保利东湾三期工程
人 防 竣 工 验 收 监 理 评 估 报 告
编制人： 总 监：
浙江东方工程管理有限公司
2011年12月 日
一、工程概况
本工程位于杭州下沙经济技术开发区20号大街，22号大街与24号大
街之间。工程由15#、16#、17#、18#四栋高层住宅组成，建筑面积111000平方米，地上104000平方米，地下7000平方米，剪力墙结构，地下一层，地上15#楼31层，16#、17#、18#楼34层。 本项目建设单位：浙江保利房地产开发有限公司 勘察单位：浙江省工程勘察院
设计单位：浙江省建筑设计研究院 监理单位：浙江东方工程管理有限公司 总承包单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司 二、工程施工情况简述
本工程地下室为甲类防空地下室，防护等级为核6级，常6级。平时为自行车库,战时为二等人员掩蔽所。地下室底板砼采用C45，抗渗等级S6，地下室外墙砼采用C50，抗渗等级S6。
地下室总面积为7282.5m2,人防建筑面积为6149m2，共设2个防护单元。人防防护单元一建筑面积为2946㎡,有效掩蔽面积为2276m2；人防防护单元二建筑面积为3203㎡,有效掩蔽面积为2841m2；人防防护单元一分7个防爆单元，人防防护单元二分7个防爆单元。
人防防护单元一设计10个人防出入口，其中15#楼4个，16#楼6个，15#楼人防门门洞净宽之和为4.6米，16#楼人防门门洞净宽之和为6.8米；人防防护单元二设计10个人防出入口，其中17#楼6个，18#楼4个，17#楼人防门门洞净宽之和为6.8米，18#楼人防门门洞净宽之和为4.6米。 三、人防工程质量评估依据 1、监理合同
2、工程设计图纸、设计变更单
3、建设工程监理规范GB50319－2000
4、人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004 5、人民防空工程质量检验评定标准 RFJ01－2002 6、建设工程质量验收统一标准GB50300－2001 7、地下防水工程质量验收规范GB50208－2002
8、砼结构工程施工质量验收规范GB50204－2002 四、施工单位检查评定结果
经自检本工程施工符合设计要求及规范规定，工程实体质量合格，工程资料齐全完整。地下室人防分部、子分部、分项自评为合格。 五、工程质量验收情况 （一）、地下人防结构工程 1、桩基工程
桩基工程施工时，严格按图纸桩位进行放样，开孔前做好护口和护壁措施。施工中监理工程师与施工方、业主代表一并鉴定返浆石屑，确保进入持入层。成孔后下放钢筋笼，钢筋笼主纵筋用电弧焊焊接，按规范要求控制好焊接质量及焊接长度，每2m设加强箍一道。下好钢筋笼和导管后进行二次清孔，孔底沉渣厚度不大于50㎜。桩身混凝土连续灌注，保证混凝土充盈系数不小于1.15。每道工序施工完后均经监理工程师验收合格后方进入下道工序的施工，并对每个工序做好详细的记录。钢筋笼焊接接头及混凝土试块按规范要求见证取样送检符合要求。桩基单桩竖向静载荷试验及低应变检测己完成，由浙江有色地球物理技术应用研究院检测，检测结果符合要求。 2、模板工程
模板工程施工时，严格按施工图纸及验收规范要求对每个部位的轴线、标高、截面尺寸进行技术复核，施工单位自检合格后通知监理单位验收，验收合格后进入下一道工序的施工。 3、钢筋工程
（1） 本工程所用钢材均具有质保书和取样复试报告。钢材取样经复试均为合格。
（2） 钢筋焊接、机械连接件性能按规定进行取样复试，经复试均为合格。
（3） 钢筋规格、数量、形状、尺寸、间距、接头位置符合图纸和施工规范要求。
（4） 钢筋骨架的绑扎和焊接质量符合规范要求。 （5） 钢筋的焊点与接头尺寸和外观符合规定。
（6） 绑扎接头、搭接长度、箍筋、弯起钢筋形状，尺寸符合设计和规范要求。 4、砼工程
（1） 材料、外加剂及预埋件符合设计和施工规范。
（3） 砼结构的后浇带施工缝止水片、穿墙管埋件、支模铁件等的设置和构件符合设计的规范要求。
（4） 工程口部、防护密闭段、防爆井等有防护密闭要求的部位混凝土一次性整体浇筑。砼振捣密实，表面平整，无蜂窝、孔洞、露筋。 （5）砼试块制作数量符合规范要求。
（6）地下室外墙经检查未发现裂缝及渗水现象。 5、砌砖工程
砌体工程施工时，砖的品种、强度等级符合设计要求。砌筑前由试验室给出砂浆配合比，砌筑前先计算每皮砖的砂浆厚度，技术复核无误后开始排砖、砌筑。 （四）、防水工程
1、本工程的防水等级为二级。
2、防水以结构自防水为主，外包防水为辅，防水结构构件抗渗等级S6，外包防水采用柔性防水层，其厚度符合设计要求，未发现渗漏现象。
（五）、防护工程
防护密闭门、密闭门门框墙的预埋件无锈蚀，位置准确，固定牢靠。门框墙无蜂窝、孔洞和露筋。门在施工时进行了逐樘的水平、垂直度、对角线误差和锚固强度的复验及框边塞缝抽查，质量均符合规范要求，门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩量均匀，严密不漏气。给排水管的预埋管段的防水翼环和抗爆闸阀的制作与安装符合设计和规范要求。防爆清扫口的制作安装以及电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装符合设计要求和施工规范的规定。 7、装饰装修工程
室内地面基层为钢筋混凝土结构自防水底板，面层为细石混凝土，随捣随抹光。施工时监理进行了旁站监督，完工后按规定进行养护，地面施工未出现塌陷、裂缝、空鼓现象。设置地漏的房间和通道，地面坡度不小于0.5﹪坡向地漏，且其地面比相连的无地漏房间或通道的地面低20㎜。室内墙面材料采用防霉涂料，符合国家有关建筑内部装修防潮、防水要求。 8、给排水、建筑电气安装工程
水电安装配合土建工程同步进行，做好预留﹑预埋工作，基本上杜
绝后凿现象，保证了结构完好性。并按设计与规范要求做好管道试压及电气绝缘电阻接地等系列测试记录，均满足设计规范及使用功能要求。
9、通风安装工程
风管的材料品种、规格、性能与厚度等符合设计和现行国家产品标准的规定。风管系统和通风设备安装能保证使用功能的要求，风管系统安装完毕均进行严密性检验，漏风量符合设计及施工规范的规定。 六、质量保证资料汇总（附表）
经核查，本工程各种控制资料基本齐全，准确，有效。 七、监理单位评估意见
综合上述情况，我们认为该人防工程符合设计及施工验收规范要求，
各子分部、分项工程质量全部合格，各项使用功能满足设计要求，工程质保资料基本齐全，观感符合要求，没有发现异常缺陷情况，质量等级评定为合格。
浙江东方工程管理有限公司 保利东湾三期工程项目监理部
2011 年12月
工程质保资料与技术资料情况：
1、人防、地下室工程质量保证资料情况 钢筋合格证、试验报告 砖合格证、试验报告 水泥合格证、试验报告 电焊条及焊剂合格证 防水材料 钢筋焊接试验报告 电气材料报验 给排水材料报验 通风材料报验 份数 24份 2份 1份 1份 1份 12份 2份 3份 4份 备 注 完整 完整 完整 完整 完整 完整 完整 完整 完整 2、人防、地下室工程控制资料：
资 料 名 称 图纸会审 地基验槽记录 份数 1份 6份 备注 完整 合格 3、人防工程验收资料： 分项工程名称 土石方分项 结 钢筋绑扎分项 构 钢筋焊接分项 工 模板分项 程 混凝土分项 砌砖分项 防水防水混凝土分项 工程 防护密闭门分项 孔口防护 防爆门分项 隐蔽工程 建筑一般抹灰 装修 滚涂分项 整体地面 给 污水泵安装分项 排 给水管道安装分项 水 排水管道安装分项 隐蔽工程 测试记录 电 配管及管内穿线分项 气 低压电器安装分项 安 接地装置安装分项 装 电气照明器具及配电箱 隐蔽工程 测试记录 金属风管制作分项工程 份数 6份 19份 19份 13份 13份 4份 13份 1份 1份 19 4份 4份 4份 4份 4份 4份 13份 15份 4份 4份 4份 4份 45份 20份 4份 备注 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 通 风 工 程 无机玻璃钢风管制作分项工程 通风部件制作分项工程 风管及部件安装分项工程 过滤器、除尘器、过滤吸收器安装分项工程 密闭阀门安装分项工程 通风机和除湿机安装分项工程 防腐与油漆分项工程 防 火 设 备 安 装 防火门和防火卷帘安装分项 灭火器安装分项 灭火器具安装分项 防烟排烟部件的制作与安装分项 火灾自动报警装置安装分项 火灾事故广播、消防通信设备安装分项 隐蔽工程 测试记录 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 4份 8份 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格
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