施工图设计任务书
项目名称：山语城开发单位：河南煜泰置业有限公司编制日期：
2013年4月16日
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目录
施工图设计任务书 ....................................................................................................... 3 施工图设计指导书 ....................................................................................................... 5
总 则 .................................................................................................................. 6 第一部分 建筑专业 ........................................................................................ 7
一． 设计说明 ............................................................................................. 7 二、 住宅设计统一技术要求 ....................................................................... 7 三．装修标准及设备配置............................................ 错误！未定义书签。 第二部分 结构专业 .......................................................................................... 18
一． 设计要求 ......................................................................................... 18 二． 荷载取值 ........................................................................................... 18 三． 材料选用 ........................................................................................... 18 四． 配合要求 ............................................................................................. 18 第三部分 给排水专业 .................................................................................. 18 第四部分 暖通专业 .................................................................................. 19 第五部分 电气专业 .................................................................................... 20 第六部分 屋面 楼地面构造做法 .................................... 错误！未定义书签。 第七部分 设计配合 .......................................................... 错误！未定义书签。
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施工图设计任务书
一． 设计名称、建设地点
1． 设计名称：河南煜泰山语城建筑工程施工图设计
2． 建设地点：辉县市共和路北段，南临南水北调运河，背靠九山 二． 设计依据、批准文号 1．建设用地规划许可证
2． 政府部门对项目方案设计的批文 3． 政府部门对项目初步设计的批文 4． 用地范围1：1000地形图 三． 项目概况
占地面积285亩，规划建筑面积约28万平方米，其它指标详见总规图。 四． 项目设计内容
1．配合方案设计单位进行方案深化。按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。
2． 在满足国家规定设计深度的前提下，完成建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。
3． 作为设计总承包单位需配合钢结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。
4． 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 5． 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 6． 针对政府强制要求，配合发包人完成对新材料新技术应用的研究。 7． 全力配合发包人完成报审报建工作，直至报批完成。 五． 项目设计时间要求
施工图各阶段设计周期另行通知。 六． 项目设计成果要求
1． 为保证设计质量，施工图设计要体现标准化设计理念。做到外立面效果、构配件尺寸、建筑做法、细部构造等的统一。
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2． 提供各专业电子文件（CAD版）一份 3． 提供各专业的计算书（含原始电子文档） 七． 现场服务要求
1．设计人配合施工进度，负责派人到施工现场，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受发包人工程经理或监理代表在设计上的咨询。 八． 附件
1．附件一 《项目初步设计文本》
2．附件二 《施工图设计指导书（讨论稿）》 3．附件三 《建筑装修做法表（讨论稿）》 4．附件四 《规划设计统一标准（参考）》
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项目名称：山语城开发单位：河南煜泰置业有限公司编制日期：
施工图设计指导书
（讨论稿）
2013年4月16日
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总 则 一． 目的
为使山语城项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，体现标准化设计理念，经与设计院结合，特制订本《施工图设计指导书》。
二． 依据
本指导书用于指导山语城的住宅施工图设计；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。非必须原因，应尽量采用与本指导书有关的做法、构造。
三． 适用范围
施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法，以提高住宅设计质量，减少设计工作量。
四． 内容说明
本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
如本指导书于国家标准或地方规定有冲突，应以国家标准或地方规定为准。
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第一部分 建筑专业
一． 设计说明 1． 工程名称：山语城
2． 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明
可根据具体情况单独编写。
3． 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核
算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照建筑面积计算标准执行。 4． 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不
发生混淆。
5． 复式住宅户内楼梯，由业主自理，交房配简易木梯 6． 干湿分离卫生间内隔墙为轻质隔断，由业主自理 7． 客厅与阳台之间门窗由业主自理 8． 阳台全封闭
9． 雨水管尽量设在阳台内 10． 阳台外挑宽度1800 11． 种植散水宽度900
12． 外窗：灰白共挤塑钢型材、推拉（外平开）、卫生间窗上悬、中空玻璃、
外层玻璃镀膜、窗台低标高H+0.9、除一层外的窗台高度≥0.45 13． 别墅厨房排烟可采用直排室外方式 二、 住宅设计统一技术要求 1． 层 高
1） 高层住宅：3000； 2） 花园洋房： 3000。
3） 联排别墅：负一层 、首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。 2． 墙 体
1） 砖混结构（6层）：
±0.00以下地下室外墙页岩实心砖
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±0.00以下地下室内墙页岩多孔砖 ±0.00以上页岩多孔砖
室内非承重墙采用120厚页岩多孔砖或100厚加气混凝土砌块 栏板墙采用150加气混凝土砌块 女儿墙采用页岩实心砖
分户非承重墙采用200厚加气混凝土砌块。 2） 剪力墙结构（11层、18层）
±0.00以下外墙页岩实心砖 ±0.00以下内墙页岩多孔砖 ±0.00以上加气混凝土砌块 室内非承重墙采用100厚加气砼块 栏板墙采用150厚加气混凝土砌块 女儿墙采用页岩实心砖
分户非承重墙采用200厚加气砼块。 3） 异型柱结构（联排住宅）：
±0.00以下外墙页岩实心砖 ±0.00以下内墙页岩多孔砖 ±0.00以上加气混凝土砌块 室内非承重墙采用100厚加气砼块 栏板墙采用150厚加气混凝土砌块 女儿墙采用页岩实心砖
分户非承重墙采用200厚加气砼块。
起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；
起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平
整；
卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平
整。
4） 预留洞： 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅
在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 5） 阳台栏板墙、观景飘窗墙高度≥450MM 3． 楼地面
1） 所有楼板均采用现浇楼板。 2） 厅卧地面做法：建筑顶标高H
3） 卫生间地面做法：建筑顶标高H-0.02 4） 厨房地面做法：建筑顶标高H
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5） 阳台地面做法：建筑顶标高H
6） 多层电梯前室、走道地面做法：建筑顶标高H-？ 7） 高层电梯前室、走道地面做法：建筑顶标高H-？ 8） 楼梯间地面做法：建筑顶标高H-？
9） 户内楼地面完成面做法均按地板砖考虑，业主自理 10） 户外楼地面完成面做法均按地板砖考虑
11） 室内顶棚做法：砼面清平后批白水泥，下翻100 12） 露台地面做法：建筑顶标高H-0.05 13） 平层住宅要避免出现错层设计
14） 卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完
成面低20。
15） 厨房：结构不降板，需做防水；二次装修时设门槛。
16） 公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。 17） 阳台：
● 厅房为非地板采暖
● 阳台面层为面砖：楼板结构同厅房结构。
4． 门 窗
1） 门：
联排（双拼）别墅：单元门1500*2400、镶玻璃、对讲、灰色；
入户门1500*2400；卧室门900*2400；厨房、卫生间门、阳台门高度均为2400
多层（高层）住宅：单元门：1200*2400（1600*2400）、灰色、
镶玻璃、对讲；入户门1000*2400；卧室门900*2200；厨房、卫生间门、阳台门高度均为2200
水井、电井、暖气井门的宽度尽量统一，高度均为1800（门槛
300） 2） 门垛:
必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50；
3） 凸窗：
全部为步入式观景飘窗，层高同楼层高度。 平面外形：八字、矩形，对比效果后确定 窗台： 450；
窗扇下部至少设500高固定扇。 外挑尺寸：标准凸窗为550； 4） 窗：
洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸
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窗，窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽1500。 不做落地窗
窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台为900； 窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶至主梁（圈梁）底。 采光井处窗须设窗垛，避免窗框被保温板全部遮盖 窗下部做窗台，避免做过外保温后向室内渗水 开启方式：推拉、上悬
18） 材质：
门窗材质为塑钢，颜色为灰（外）白（内）共挤 ； 卫生间窗采用磨砂玻璃； 其他门窗玻璃为普通白玻。
19） 门窗分格：
应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。
详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。 固定扇与开启扇的设置，要方便擦窗
宽度小于900的窗，开启方式为上悬，卫生间窗要避免立管影响
开窗
5． 厨 房 1） 橱 柜：
布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操 作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置（厨房布置要考虑
选
定的橱柜生产厂家参与）。同时，要注意对水电设计的影响。 橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600； 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400； 平均每户橱柜长度不小于3000。
2） 冰 箱：
厨房冰箱位宽度不小于700；
联排别墅的厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于800； 冰箱和煤气炉不能贴临放置；
冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。
3） 地 漏：
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厨房均不设地漏；
地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢地
漏；
如无地漏，优先采用同层排水，立管位置需与洗涤盆相邻
4） 洗衣机
设洗衣机专用水龙头，进水龙头采用接口式； 优先设在生活阳台 预留位置不小于650X650。
5） 热水器
热水器设在厨房；
应具体标明热水器的位置及形式；
燃气或电热水器距地不小于900，挂在可承重的实墙上，梁或墙
上预留Ф120洞口； 厨房就近设燃气热水器；
考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。
6） 排烟道
热水器、油烟机排烟管应接入成品排烟道。
平面尺寸：550x350（为外围尺寸；具体详所选用的产品说明）， 位置：应尽量靠近燃气灶；
预留洞口：中心距地2100，预留Ф200洞口 应结合排烟道设置管道井；
如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留Ф75洞，洞
中标高2200，并注明水平定位。
6）
排气扇
厨房应设排气扇；
设在外墙处；避免玻璃开洞； 高档住宅：吸顶式。
6． 卫生间 1） 洗面盆
台盆镜面宽度同台盆台面长度；
主人房洗面盆为台盆，台盆台面进深550，高度800； 普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙
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距离不小于400；
分离式公共卫生间手盆为台盆。 2） 淋浴间
主人、公共卫生间设淋浴间；
联排别墅主人卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性； 淋浴间处应设地漏；
注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板
设在外窗处。
3） 坐便器
坐便器位置宽度不小于800。
手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。 前下水洁具 4） 热水器
卫生间不考虑设燃气热水器；
当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座； 当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅外，仅次卫生预留电热水器
插座；
联排别墅主次卫生间均设电热水器插座。 5）
通风道
暗厕应设通风道；
通风道平面尺寸：360×200或380×240或430×290（为外围尺
寸；具体详所选用的产品说明）；
位置：应避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必须设在门后
时，一定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸； 通气孔预留洞：中心距地2100，预留Ф200洞口
卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并联于
门口处。
6） 地漏
淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。 洗脸盆处不设专用地漏；
7） 其它：
排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线；
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下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋
于垫层内，防水等级宜升高；
有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开
卧室墙面布置； 卫生间开关设在门外；
卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系； 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、
不影响开窗。
洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关
系。
LEB箱设于主卫生间脸盆处插座下方，高度为距地300
7． 屋面
1） 坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁；
2） 需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理； 3） 雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立
面影响。并根据外墙面色彩做相应处理；
4） 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，
并应考虑上一层的防盗问题。
5） 当顶层户型为假复式时：
二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为发包人提供改复式建议方案作为参考； 屋顶高度控制原则为：出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为
2200；坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度6500； 二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼板； 假复式二层预留卫生间一定要设置外窗；如条件限制不能设外窗
时，必须预留排风道；
6） 坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计； 7） 坡屋面有组织排水，檐沟材料为PVC，落水管为64*64方型PVC。 8） 采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。
8． 阳台及露台
1）南阳台（观景阳台）宽度不小于1500；北阳台（生活阳台）宽度不大于1200；特殊处理详具体设计。
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2）开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。 3）栏杆顶面高度为距地完成面1050-1100。 4）露台应有踢脚，高度宜为150高。
5）当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。
6）出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差；若露台底层功能容许，也可考虑结构降板处理。 7） 每户至少有一个阳台设晾衣架。
8） 阳台栏杆尽量避免横向设计避免儿童攀爬。
9） 花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。 10） 首层住户的阳台以栏板阳台，栏板高度1100。 11） 标准层阳台、栏板高度450 12） 飘窗窗台高度均为450。
10． 外墙饰面
1） 建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。
2） 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加杜拉纤维。
3） 面砖饰面，外墙抹灰为普通水泥砂浆，但梁、柱与墙交接处需钉200mm宽耐碱网格布。
4） 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 5） 面砖墙面需标明铺贴方式大样。
6） 变形缝、雨水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
11． 室外环境
1） 建筑首层散水标高低于室外地坪400，明沟排水，设蓖子。（待定） 2） 多层室内外高差900； 高层室内外高差900
3） 花园洋房的首层户型向道路一侧在不影响行车和人行的前提下设置
小院。
4） 连排别墅设置前后小院。
12． 公共楼梯间
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1）设电梯的住宅公共入口，当有高差时，应设残疾人坡道，坡向结合室外景观设计确定。
2）标准层楼梯踏步宽270，2900层高标准层踏步数为18步，梯段板宽 1180，两梯段之间留100空隙；栏杆高900。 3）楼梯间考虑信报箱位置及做法。 4）开窗的位置大小应考虑采光面积。 5）抄表方式采用：6层以下为室外表井。
6）户内楼梯：宽度800－900；栏杆高900；踏步宽220－250。 7）所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱入墙140厚，箱与住宅户内之间砌60厚红砖。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。
13． 防水做法
1） 外墙面：普通水泥砂浆，不做专门防水处理。 2） 屋面：屋面防水材料使用SBS
3） 厨卫地面：厨房、卫生间地面均做涂料防水并向四周墙面上做350
高，厨房、卫生间四周墙脚浇200高C10素混凝土。
4） 厨卫墙面：卫生间洗浴位墙面做1800高防水沙浆底层
5） 半地下室挡土墙：刚性防水（防水砼墙）——基层处理－涂膜防水
－砂浆保护层－50厚聚苯板。
6） 半地下室底板：垫层收光—柔性防水—砂浆保护层——刚性防水
（防水混凝土底板）。
7） 女儿墙防水构造处理：砼压顶并做滴水槽。
14． 其 它
1） 单元入口：应精心设计，并以组团为单位统一风格，6层入口门洞
尺寸为1200X2400，高层入口门洞尺寸为1500X2400。
2） 户内玄关：考虑衣帽镜、柜设置空间，500进深。 3） 雨蓬：入口雨蓬挑出长度应覆盖室外台阶踏步。 三、 商铺设计统一技术要求 1． 层 高 1） 首层：3600； 2） 二层： 3300。
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2． 墙 体
±0.00以下外墙页岩实心砖 ±0.00以下内墙页岩多孔砖 ±0.00以上页岩多孔砖
室内非承重墙采用120厚页岩多孔砖或100厚加气混凝土砌块 栏板墙采用150加气混凝土砌块 女儿墙采用页岩实心砖
分户非承重墙采用200厚加气混凝土砌块。
3． 楼地面
1） 所有楼板均采用现浇楼板。 2） 楼面做法：建筑顶标高H
3） 卫生间楼地面做法：建筑顶标高H-0.02 4） 室外平台地面做法：建筑顶标高H-0.02
5） 户内楼地面完成面做法均按地板砖考虑，业主自理 6） 户外平台完成面做法均按20厚花岗岩考虑
7） 室内顶棚做法：砼面清平后批白水泥，下翻100
8） 卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。 4． 门 窗
1） 门：
门材质为不锈钢 ；
洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：规格1600*高至
梁底
开启方式：平开、地弹门
玻璃为单层10厚以上钢化白玻或夹胶玻璃 2）
窗：
窗材质为塑钢，颜色为灰（外）白（内）共挤 ； 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一 不做落地窗，窗
窗台标高：一层临街窗台为450、一层背立面窗台高为1800、二
层窗台高度1000，高度至梁底； 开启方式：推拉、上悬 卫生间窗采用磨砂玻璃； 其他门窗玻璃为普通中空白玻。
5． 屋面
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1） 平屋面；
2） 需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理； 5） 雨落管的布置尽量隐蔽设置，以减少对立面影响。并根据外墙面色
彩做相应处理；
6） 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，
并应考虑上一层的防盗问题。
6． 外墙饰面
1） 临街建筑一层立面主要材料为花岗岩，转角和不同材料交接处要有
详细做法。
2） 临街建筑二层立面主要材料为仿花岗岩高档涂料转角和不同材料
交接处要有详细做法。
3） 小区内面为御彩石仿花岗岩高档涂料。 4） 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加杜拉纤维。 5） 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 6） 面砖墙面需标明铺贴方式大样。
7） 变形缝、雨水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，
淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
7． 室外环境
1） 建筑入口平台标高高于室外地坪450 2） 背立面室内外高差300；
8． 防水做法
1） 外墙面：普通水泥砂浆，不做专门防水处理。 2） 屋面：屋面防水材料使用SBS
3） 厨卫地面：厨房、卫生间地面均做涂料防水并向四周墙面上做350
高，厨房、卫生间四周墙脚浇200高C10素混凝土。
4） 厨卫墙面：卫生间洗浴位墙面做1800高防水沙浆底层
3） 半地下室挡土墙：刚性防水（防水砼墙）——基层处理－涂膜防水
－砂浆保护层－50厚聚苯板。
4） 半地下室底板：垫层收光—柔性防水—砂浆保护层——刚性防水
（防水混凝土底板）。
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5） 女儿墙防水构造处理：砼压顶并做滴水槽。
6） 雨蓬：入口雨蓬挑出长度应覆盖室外平台。
注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第二部分 结构专业
一． 设计要求
1. 结构施工图设计说明完整清楚，基础平面图、详图、结构平面布置 图、
构件详图、节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图表达清晰,内容齐全，便于施工。
2. 联排住宅优先采用框架异形柱结构，结构设计应严格遵循国家及地方的
相关规范、规程、标准及规定。
3. 结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无
柱”，提高空间利用率。
4. 每层冷水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。 5. 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。
6. 强排式热水器于墙面预留 Φ75排风孔洞，洞中距地2200。 7. 抽油烟机于梁面预留 Φ200孔洞，中心距地2550。
8. 厨卫梁面预留Φ150排污管孔洞，中心距地2550，相邻留洞需考虑外墙
面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。
9. 卫生间地坪作結构降板时，相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地
面。
10.户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。
大板厚度以控制在130以内为宜，含钢量不应有大幅度增加。 11.梁、板、柱配筋应控制含钢量，以节省施工造价。 12.多层优先采用筏板基础 二． 荷载取值
1. 严格按荷载规范取值 三． 材料选用
1． 地下室基础、屋面板采用抗渗砼 四． 配合要求
1． 在设计过程中结构计算工作完成后应向业主提交以下计算成果：每
层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和Mmax 两种工况）。
2． 结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文
件。 注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第三部分 给排水专业
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1. 雨水管由建筑专业定位，在水施中出系统图及平面图。
2. 抽油烟机套管DN200，套管中距地2550mm;强排热水器套管DN75，套
管中距地2200mm；天然气入户套管DN50，套管中距地2200mm（套管位置应与橱柜协调避免煤气管影响室内橱柜安装）。
3. 各层橱卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。 4. 给水管材采用PP-R管，水表集中在户外；户内支管走向：水平向上，
户内支管暗埋并注明其平面尺寸及标高。
5. 冷水管仅入户：多层引入主卫生间、高层引入户内 6. 计量方式是否采用IC卡表，协商后另定
7. 雨水立管设置应与建筑专业协调，不得影响窗户等的使用功能。 8. 厨卫吊顶标高保证2300mm,厨卫自带存水弯地漏下另加存水弯。洗衣
机设置于厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。 9. 厨卫用水点不得设置于窗户所在空间。 10. 严禁污雨水管穿客厅或卧室。
11. 给排水管应避开厨房排油烟孔﹑热水器排烟孔、风口等。 12. 排污管优先布置于平面凹槽內﹑工作阳台等位置。 13. 所有地漏应采用带S型存水弯型，并设有检查口。
14. 给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设置各
种管井。
15. 庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水排入
沟内，统一排入市政管。
16. 煤气管线布置应避免破坏建筑外立面，尽量考虑定内立管，IC卡计
量方式。埋地煤气管应避开围墙﹑大门等园建设施。 17. 可燃气体探测器由燃气公司设计。
18. 在施工说明中需强调：埋有暗管的墙体表面要弹线作出相应标记。
（避免住户装修时对暗埋管破坏）
注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第四部分 暖通专业
一、采暖制冷采用地源热泵中央空调。
二、楼层沿顶棚敷设的水平管道尽量采用预留套管穿梁的形式，需结构配合 三、水平管走向要避免通过房间的中间，需结合装修设计考虑位置，以免在后期装修时，大面积吊顶
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注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第五部分 电气专业
一． 容量及导线选择
1. 对各户的用电容量，以各户的建筑面积计算，每户不小于4kW。 2. 对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2，照明回路的导线截
面为2.5mm2，厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4mm2，其他插座回路的导线截面为2.5mm，采用5(20)A电度表进行计量。
3. 对于复式住宅，各户入户线的截面不得小于16mm2，采用10(40)A电度表
进行计量。
4. 300M2以内的商铺，采用单相电入户，入户线的截面不得小于16mm，采
用10(40)A电度表进行计量。
5. 300M2以上的商铺，采用三相电入户，入户线为YJV电缆，采用10(40)A
电度表进行计量。
6. 单元表箱引入电缆采用YJV电缆
7. 户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。户配电箱主开关为漏电断路器。 8. 户配电箱考虑漏电断路器的共用
二． 照明
1. 客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。 2. 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。 3. 跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。 4. 楼梯间照明开关应采用声光控灯头控制。 三． 插座
1. 客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。 2. 客厅次墙面（沙发侧）设两个插座。 3. 餐厅每段墙面设置一个插座。
4. 主卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置两个插座；其他卧室 在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设一个插座。
5. 厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。
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6. 洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业的家俱布置图为准。 7. 卫生间设一个排气扇专用插座；在洗手盆附近设一个插座；台式洗手盆侧设电吹风备用插座，中心距地1400；
8. 预留电热水器插座设在卫生间洗浴区附近，且应避开浴缸及淋浴位花洒。电热水器设置原则为：
卫生间不考虑设燃气热水器；
当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座； 当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅、花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座；
● 联排别墅、花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。
9．厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座；洗衣
机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。除空调插座外，其他插座均带保护门。 10．
特别说明：住户配电箱应按照明、一般电源插座（如套型较大，可分南侧、北侧两个回路）、厨房、卫生间、中央空调多个回路分开供电。卫生间应设辅助等电位接地盒，脸盆处插座下部，距地300。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。
四． 电话
每户引入一对电话线。客厅设置电话插座。客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近。
五． 有线电视：
1．每户引入有线电视电缆一条，在于入户门后或较次要位置设置分配器箱，底边距地0.3米，在客厅及各个卧室均设置电视插座。电视插座位置必须与建筑专业的家具布置图相适应。 2．有线电视室外单元楼梯口进线管径应改为25PVC管。
六． 计算机网络
客厅、主卧室设置信息插座。
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七． 安装高度：
1. 开关面板的安装高度为底边距地1.4米。
2. 除卫生间电话插座的安装高度为底边距地1米外，其他电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距地0.3米。
3. 卫生间排气扇插座底边距地2.45米，使其在吊顶内，洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.4米，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.0；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.4米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0米；其他插座的安装高度均为底边距地0.3米。 4. 若设置对讲系统，户内对讲分机设置高度为底边距地1.4米。 5. 户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距地1.6米。
八． 智能化
1． 家庭安防功能：
1）不考虑家庭综合配线箱。
2）单元门禁系统，操作键盘安装单元门口处，与对讲室内机一起，距地1.4米。
3）防煤气泄露：在厨房设置可燃气体探测器，探测器设置在靠近燃气管道的墙面上，底边距顶地0.5米。
4）在每栋楼入口处设置对讲系统室外机，安装高度为底边距地1.4米；在各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地1.4米。对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。
2．小区公共安防系统：
1）在小区出入口及周界安装红外/微波双鉴探测器。 2）在小区主要入口、主干道、周界等处安装摄象机。 3）在小区巡更路线上设置电子巡更系统。
4）小区采用IC卡门禁及停车场管理，推广一卡通。 3．物业管理自动化：
能源表出户管理，采用IC卡记费方式，用户通过买卡使用水、电。 路灯、庭院灯、草坪灯及小区绿化小品照明等公共照明自动控制。 在小区东入口设置电子公告牌。 设置公共广播系统。 4．住宅小区智能化布线系统：
1）小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。
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2）室内布线采用五类线及无屏蔽双绞线。 3）布线应符合现行有关国家标准。
九． 其它设计要求
1． 电气布置需绘制1：50放大平面图，并经发包人设计人员书面认可。 2． 电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改
时须通知相关专业。
3． 电气平面图中开关、插座应有水平定位。
4． 灯位置需结合结构梁位置，避免避免灯位布置在梁上或梁边。 5． 强电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。
6． 配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清
楚的表示。
7． 厨房﹑卫生间的开关﹑插座布置避免与抽油烟机﹑燃气热水器等厨
﹑卫间设备冲突，厨﹑卫间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面﹑镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。
8． 楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。（距地0.5米，或距地
2.0米。）
9． 每栋楼电源进线采用总箱到单元电表箱的形式。
注：其他要求及作法详有关国家规范。
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