施工图设计任务书(00)

一、概况：

本工程名称为XXXXXXXXXXXX项目，位于XXXXXX号，由“XXXXXX公司”代为建设, 层数为地下X层，地上XX 层，总建建筑面积为XXXXX平方米。 二、建筑专业部分

1、应结合现场实际情况及地块内地形处理好场地与外部场地及道路的高差，以及地块内部场地排水和小区出入口、交通疏散等问题。小区内室外地坪与道路与小区外部道路接口处必须保证高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。

2、由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把立面方案设计时未考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、建筑节能、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。方案阶段未详尽的设计及细部做法设计等须在施工图设计中精心设计，且须考虑延续原已定的立面风格、用材、通风采光及工程造价成本，精心制作一个性价比最高的产品。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计(包括沿小区出入口及地下室入口、小区与外部衔接做法等)。 3、与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位（每户的客厅、主卧外墙必设，其空间尺寸宽x高x深不小于1100 x1200x600；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均予考虑）。

4、 墙体

4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200的砼小型砌块，局部户内隔墙可采用厚120的砼小型砌块，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。

4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。

4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求。 5 楼地面

5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。⑴、原则上室内装修均按符合现行设计规范规定的最普通标准做。顶棚按不做任何吊顶考虑。

5.2凡须贴内墙砖的墙面以及贴防滑地砖的楼、地面处，均按一般标准做法做好基层毛坯， 贴面层为二次装修。

5.3、若有因设计规范规定必须在土建阶段完成装修的特殊部分，均按规范设计。

5.4应在“建筑设计总说明”中，应明确建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法；卫生间、厨房、阳台的不同防水做法；卫生间四周内墙防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具体防水用材；管道井隔层封堵的用材等类似问题）。

5.5 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。

5.6雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。

5.7普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。

5.8 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。

6 内外墙及顶棚

6.1外墙装饰为挂网防裂外墙弹性涂料饰面；在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在施工图设计中，应指明材料的建议型号、尺寸、颜色。

6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。

6.5入户大堂及各标准层的公共部分，由本集团公司另行委托相关的装饰设计公司进行装修设计，其设计成果需在建筑专业施工图中体现。

7. 门窗

7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 7.2入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 7.4 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。

7.56 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（≮φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。

7.7 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜）

并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。

8 屋面

8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。

8.2 平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材加涂抹类防水。 8.3 平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。 8.4 平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。

8.5 屋顶花园（露台）防水隔热处理后室外建筑标高应低于室内建筑标高。 9 其他

9.1 厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。

9.2 卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400㎜高（孔底标高），采用Ø110塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。

9.3 梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。

9.4 外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。

9.5外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。 外墙墙面抹灰应设置足以防裂的变形缝。

9.6给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。

9.7立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量设计美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。

9.8凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。 9.9 应在“建筑设计总说明”中，应明确建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法；卫生间、厨房、阳台的不同防水做法；卫生间四周内墙防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具体防水用材；管道井隔层封堵的用材等类似问题）。 9.10水、电、暖各专业应提前参与建筑施工图设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道井等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：

住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。（为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响）

非住宅部分：应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸（误差

不超过±10%），安排其合理的位置（且应注意布置于使商业受影响最小的区域），充分考虑各专业的协调。

二,结构专业部分

1.地下室车库顶板面考虑绿化覆土，覆土厚度700~800mm. 2.基础类型根据本工程地质勘察报告会同本集团公司协商确定。 3.主体结构设计应技术可靠,经济合理,初步建议采用框剪结构。 4.梁板柱受力主筋采用Ⅲ级钢，构造钢筋采用I级和II级钢。 5.入户引桥基础应与主体同时出图。

6．客厅梁柱尽可能与墙体（砌块）模数相匹配，原则上200厚墙体梁不宜凸出墙面，客厅、室内走道、主卧室、餐厅等主要涉及户内观感之处墙面、梁面必须平齐。

7.卫生间安装蹲便器位置的结构板面下沉500毫米。

8.外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件与主体结构主体一起施工设计。 9.凸窗、落地窗部位上下、窗台板结构长度为窗口尺寸两边各加200mm。 10.标准层结构的含钢量(包括梁柱板剪力墙)应控制在35kg/m2左右。 11. 结构专业在出施工图之前，设计单位应当提供施工图的CAD及白图，需本集团公司审核同意后才提供正式的施工图蓝图。 三、给排水专业部分

1、按现行规范要求设置消防给水系统、生活给水系统、排水系统。 2、消防系统在满足规范要求的前提下，要求做到消防管及消火栓箱隐蔽安装，避免管道外露及消火栓箱突出安装等情况，消防给水管接小区室外消防管道，接入点位置根据金色阳光室外给水管道图确定。

3、生活给水系统分区设置，根据小区高低区加压泵房的供水压力划分给水分区，低区加压泵房及蓄水池设于地下室，供水量及蓄水量应满足金色阳光组团生活及消防用水要求。

4、排水系统采用分流制，污水经化粪池处理后排入室外污水管网，化粪池位置应尽量隐蔽，同时满足机械清淤要求；天面雨水经室内雨水管道系统收集后排至室外雨水管网。

5、户内水表集中设置，根据户数及建筑平面可采用每层集中或单元集中设置，入户给水管应隐蔽安装，避免管道外露。

6、住宅卫生间：公共卫生间采用蹲式大便器，主卧采用坐式大便器，卫生间及厨房给水管墙内及找平层内暗敷，卫生间及厨房均设置热水管道。

7、所有空调均预留冷凝水排水管，所有给排水立管均尽量隐蔽设置，避免影响外立面及室内美观，所有给排水横管均不应影响室内净高。 7、水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管部分设备用房。 8、单栋建筑的雨水系统应反映在水施图上。

四、电气专业部分 （一）单体设计

1、住宅楼配电设计需按《广西居住区供配电设施建设规范》 （DB45/T 562-2008）内的相关条文执行。 2、灯具安装：均为白炽灯

3、电话安装位置：客厅、主卧室、次卧室、书房、主卧卫生间 4、电视安装位置：客厅、主卧室、次卧室、书房 5、宽带网络：接口预留：客厅、主卧室、次卧室、书房

6、门禁对讲系统：户与单元出入口，人机对讲功能，屏幕为彩色，跃层考虑黑白对讲一个。

7、住户集中电表箱安装于架空层（地下室）或顶层跃层公共部分，集中设电表间，电表采用数字电表，满足供电系统远程抄表要求。

8、每户设入户配电箱一个（跃层可考虑2个），跃层（面积较大的）考虑3相供电。 9、其他要求：

（1）需考虑空调插座、卫生间电热插座、浴霸插座等 （2）道路照明，设总控制箱

（3）系统部分设计必须能通过供电系统图纸审批，并且能够无条件根据最后供电局审批供电方案进行修改

（4）室外电源系统应该与已建的金色阳光组团电气总平相衔接，暂考虑箱式变压器设计。放于室外不影响住宅立面美观处；设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布

置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。

（5）住宅部分各单元强、弱电管道井合并为一个布置。 （二）智能化系统设计

1、每个单元出入口及重要场所应设摄像监控

2、电话及网络考虑光纤入户进多媒体箱设计。（参照中国电信相关文件设计）

3、每户设多媒体箱一个。 五、其他

1.各专业施工图需在我司总工室确认后方可出蓝图

2.本施工图设计任务书中若有需协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。

3.本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。