序号设备设施名称设备设施地点数量123单元配电箱1号楼各单元2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元1号楼各单元2号楼各单元单元应急指示灯、楼道灯、排风机3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元1号楼各单元2号楼各单元宿舍房间内配电箱及设备3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元实施方案一、单元、宿舍内配电箱：1、检查配电\\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机控制箱：1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否正常，按钮及转换开关功能是否正常，安装是否牢固，控制箱门锁是否良好。2、清除箱体内电源开关、接触器的灰尘，紧固各接点，检查热继电器的调整电流是否在正常范围内。3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘电阻≥0.5MΩ。接线端子紧固连接导线。4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启动排风机，测量电流（电流应在铭牌规定额定范围内）。检查接触器是否有异响，电机是否有异响，发现及时更换处理。1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正常，灯管、整流器是否损坏，发现及时更换。2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等情况发现及时更换。按下试验按钮切换到电池供电功能，检查是否正常。保养周期半年半年半年半年半年半年半年半年半年半年半年半年每年每年每年每年每年每年维保月份123456789###维保时段维保单位工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部责任人456789101112131415161718备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。 拟 制 人： 拟制日期：
审 核 人：审核日期：
业主单位：日 期：
设备设施（ 2016 ）年度维护保养计划表二
序号设备设施名称设备设施地点数量实施方案1、检查配电\\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。1、检查配电\\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。1、对检查电机运行状态，给电机除尘。2、给电机轴承上油。3、检查电路情况。4、检查感应器运行状态。1、对检查电机运行状态，给电机除尘。2、给电机轴承上油。3、检查电路情况4、检查感应器运行状态保养周期维保月份123456789###维保时段维保单位责任人1办公楼配电室各楼层半年工程部2展厅及健身房配电中心各楼层半年工程部345678展厅电动门办公楼电动门电机感应器电源开关电机感应器电源开关季度季度季度季度季度季度工程部工程部工程部工程部工程部工程部备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。 拟 制 人： 拟制日期：
审 核 人：审核日期：
业主单位：日 期：
设备设施（ 2016 ）年度维护保养计划表三
序号设备设施名称设备设施地点数量实施方案1、检查配电\\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。1、对检查电机运行状态，给电机除尘。2、给电机轴承上油。3、检查电路情况。4、检查感应器运行状态保养周期维保月份123456789###维保时段维保单位责任人1宾馆配电室各楼层半年工程部23456暖气阀门检查宾馆电动门电机感应器电源开关各单元公寓楼办公楼1层宾馆1层食堂1层办公楼展厅及健身房防火门食堂宾馆季度季度季度工程部工程部工程部9月份9月份9月份9月份1月、7月2月、8月3月、9月4月、10月工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部1、将所有阀门关闭进行供暖前检查；20组2、给所有单元门供暖阀门及办公楼阀门上油润滑；1组1组1组扇扇扇扇1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象；2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现象； 3、门合页、门锁、把手是否正常，有无松动、脱落现象每年每年每年每年半年半年半年半年789101112备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将工程人员提前将保养区域汇报业主单位，由业主单位提前下发停电通知。 拟 制 人： 拟制日期：
审 核 人：审核日期：
业主单位：日 期：
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