建设工程质量风险记录表

附件2 中梁地产集团在建项目工程质量风险检查评分表（2017版）

项目名称区域公司项目公司：地块名称总包单位：标段监理单位：说明1、现场在满足所有工序均检查到位的情况下，随意选取两栋楼进行检查。如选取的两栋楼未涵盖现场所有工序，则增加相应测区。2、《扣分标准》所列举的质量缺陷除已经特殊说明外，都按在该测区出现的频率扣分：A：属于系统性质量问题，在测区内普遍发生；或测区内出现次数≥6次；B：5次≤在测区内出现次数≤3次；C：1次≤在测区内出现次数≤2次。3、机房包括：制冷站、配电房、消防泵房、给水泵房、风机房、锅炉房、发电机房、设备转换层、换热站（如果有）等。4、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。5、质量风险分项分值为该测区所有参与检查的“检查项” 应得分之和；测区扣分为该测区所有参与检查的“检查项”扣分之和；测区分项分值=（测区应得分-测区扣分）/测区应得分*100%。6、背景色为绿色的各条，若按A档扣分则标段质量风险最终得分扣2分，按B挡扣分则则标段质量风险最终得分扣1分（暂不累计计算条数）。7、现场红线范围内，不区分测区，如防水已施工完成后仍存在渗漏的或外墙、门窗等部位完工后仍存在渗漏的，每发现一处扣质量风险最终得分2分，最高扣20分。8、质量风险指标中，除已注明适用商业或住宅外，其余检查项同时适用商业及住宅项目。检查项1.1基坑开挖分段分层控制，挖土后及时支护；边坡放坡到位，边坡应顺直及安1.2按规范要求进行基坑变形监测；基坑稳定，支护有效，不出现垮塌1.3基坑排水1.4喷锚质量、锚杆及土钉墙应符合规范要求1.5地基处理方式应符合规范要求扣分条件及标准深基坑未分层开挖，或开挖后未及时支护；边坡放坡系数达到设计要求；土质边坡不顺直，岩质边坡存在孤石等安全隐患深基坑未按规范要求进行基坑变形监测；基坑支护出现垮塌或失稳基坑明排水未设置排水沟及集水井喷锚面坡度不符合设计要求，混凝土喷射不均匀，存在漏喷、露筋、吐岩；锚杆土钉长度及间距不符合要求；土钉墙面厚度应符合要求。其它说明A66668666本条只检查底层地下室底板、外墙和地下一层覆土顶板、外墙；已处理且不渗水的不需要整改回复和纳666一个穿墙管算一处66666B4444644433333333C2222422211111111扣分值质量风险分项分值质量风险指标应得分6661、基坑支护、地基处理、土方、桩基工程6866666662.地下防渗漏工程6666采用换填法施工填料中垃圾较多，或为不合格土料、未分层铺填；采用CFG桩复合地基施工，褥垫层厚度与施工方案相比相差50mm以上、截桩不合格；采用强夯法施工时场地积水、点夯与满夯时间间隔不满足要求；采用1.6预应力管桩施工期间，预应力管桩出现侧压破坏无重车、堆土等侧向荷载影响1.7桩位偏差（轴线、垂直桩位偏差超过规范允许限值；截桩和桩头处理不合规；桩基未按规范要求度）符合规范要求；截桩和进行检测桩头处理合规；桩基按规范抽取5天施工记录与监理记录同日期的资料不对应；无桩基工程的施工方案1.8基坑工程内业管理应到位及审批不齐全，无桩基过错施工方案；桩基检测(灌注桩或静压管桩）3类资料（大小应变、抽芯、成桩质量检查报告等）不齐全2.1 地下室外墙、覆土顶板只要砼出现贯通性裂缝，无论是否处理都扣分、底板砼出现裂缝2.2 地下室地下室外墙、覆孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分土顶板、底板砼出现孔洞2.3 地下室外墙止水螺杆设扣分标准：地下室外墙未设止水螺杆（一个穿墙螺杆算一处）；螺杆端头置及端头处理未凹进切割且抹平就施工防水层（每面外墙每层相邻轴线间算一处）；2.4 地下室外墙穿墙套管扣分标准：外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋）；2.5 后浇带和施工缝止水钢扣分标准：应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于20mm，必须采用双面焊接）、露出板宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）2.6 地下防水基层处理扣分标准：露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等缺陷未处理就施工防水层；2.7 地下（含车库顶板）防扣分标准：防水搭接宽度不足、卷材未上盖下、凸出套管未做防水加强层按处计数水搭接、防水加强层、平墙套管防水未卷进50mm；2.8 地下防水施工、成品保扣分标准：防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；护；渗漏做防水后出现渗漏；第 1 页，共 10 页

688463.钢筋工程6666446464866686885.混凝土工程62.9 设备机房渗水3.1 受力主筋规格及数量3.2 非受力主筋规格及数量3.3 钢筋绑扎3.4 钢筋连接与锚固3.5 梁、柱、墙钢筋垫块3.6 预应力预埋3.7 钢筋保护3.8 竖向受力钢筋偏位4.1 支撑立杆间距4.2 支撑立杆落地扣分标准：设备已就位，设备机房渗水；扣分标准：梁、柱受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；扣分标准：梁、板、墙、柱非受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；扣分标准：钢筋绑扎率不足；扣分标准：锚固长度不足；梁、板、墙、柱钢筋接头不合格；扣分标准：梁下筋、墙柱侧垫块数量明显不足，造成有钢筋（含梁箍筋）侧模板合模且钢筋入模板后检查此与模板（含水平模板和侧模）接触；项扣分标准：安装后封堵不密实；扣分标准：板钢筋作业面未设置混凝土浇筑临时施工通道（或单块通道板施工通道满足人员行至主梁单人不可搬动），或设置不足；直螺纹接头无保护措施；扣分标准：柱（或暗柱）钢筋根部保护层超出设计要求大于5mm扣分标准：支撑立杆间距大于施工方案规定值200mm以上；扣分标准：支撑立杆未落地；出现立杆搭接（每层允许一次搭接，搭接长以立杆数量为计算单位度范围内不少于三个卡扣），接头未错开；以一跨范围为计算单位一根柱（或暗柱）计一个点抽查不少于5根梁、2块板、2面墙、5根柱钢筋；墙、柱、梁钢筋须满绑，板上部钢6884666664464648666868863842333332232328333434431821111111111118111212214.3 扫地杆、水平杆、剪刀扣分标准：扫地杆、水平杆、剪刀撑布置与方案或规范要求不符；撑4.4 支撑立杆自由端及顶托扣分标准：支撑立杆自由端长度超出规范要求；顶托伸出长度大于300mm或顶托歪斜；支撑立杆自由端晃动；4.模板支撑工程4.5 墙、柱、梁、降板侧撑扣分标准：墙、柱抱箍或对拉螺杆道数少于方案要求，或墙、柱、梁、降固定板侧撑不稳固；4.6 板底支撑4.7 后浇带、悬臂构件支撑4.8 内外架混搭5.1 梁、柱、墙露筋5.2 板露筋扣分标准：板底主、次楞间距超过施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到头，差300mm以上；扣分标准：后浇带、悬臂构件支撑未独立搭设；后浇带梁板、悬臂构件梁支撑提前拆除；后浇带、悬臂构件支撑晃动（悬臂1m范围内的除外）；扣分标准：存在内外架混搭、内外架刚性连接，造成传递外架竖向受力；本条扣分时才计算应得分扣分标准：除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋含楼梯梁一律算露筋；扣分标准：除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋；5.3 蜂窝、疏松、孔洞、小扣分标准：孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不面积抹灰修补开裂小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开裂；5.4 夹渣5.5 裂缝扣分标准：如夹模板、垃圾、编织袋、润管砂浆、铁丝穿模等，且最长边大于15cm；扣分标准：只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣分；5.6 胀模、错台、大面积抹扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）；5.7 楼板、屋面板脚印或收扣分标准：砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深度不小面不好于10mm）；楼板、屋面上表面显筋；第 2 页，共 10 页

5.8 屋面、露台泛水高度扣分标准：屋面完成面上250mm、露台结构板面上200mm高度范围内，卫生内，卫生间降板区域内采用间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆；带PVC套管的穿墙螺杆扣分标准：预埋线盒破损（ⅠⅡ）；金属线盒或预埋套管未做内防腐（只5.9 砼水电预留预埋按处计数是Ⅰ阶段查）；5.10 墙、柱、梁砼无结构设计变更开洞扣分标准：墙开洞直径超过200mm，不包含悬挑架工字钢、塔吊附墙件开洞；无缺陷时应得分不计入；按处计数；板开洞不计入66686466666.二次结构66666647.砌筑工程68668666668646666666666468668663334424444443333234334331112212222221111112112115.11 无结构设计变更截断扣分标准：含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况；直径18mm及以上直径的钢筋5.12 无结构设计变更截断其它钢筋5.13 养护室管理不到位扣分标准：含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况；扣分标段：养护室台帐记录不齐全，现场未设置标养室、取样无记录的扣2现场未设置标养室直接按A档扣分分，无影像资料。6.1 卫生间砼导墙（反坎）卫生间应设导墙处未设导墙，有水机房及井道、天井四周应设导墙处未设导墙；幕墙根部未设导墙且无截水措施；卫生间四周导墙高度不满足：门有防水要求厨房适用本条设置及高度口除外，高于相邻结构板面200mm6.2 阳露台、空调机位砼导阳露台、空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置阳露台、空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完墙（反坎）设置及高度成面与阳台建筑完成面高差不小于50mm；露台四周（门口除外）高于结构6.3 其它导墙（反坎）设置其它部位应设砼导墙（反坎）而未设置（首层入户处；平台、雨棚与砌体墙相交处；外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm，长度超过3m的线条适一段导墙（反坎）算一处及高度用）；室外楼梯侧墙根部；水管井根部；6.4 砼导墙（反坎）结合面扣分标准：已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分计分条件：导墙已支模或凿毛足够凿毛标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水好；导墙随结构一次性浇筑6.5 砼导墙（反坎）成型质出现下列情形之一（判断标准同混凝土工程）：露筋；蜂窝、疏松、孔一段导墙（反坎）算一处。已浇筑洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙量未拆模的导墙不评价成型质量偏位超过15mm使用烧结类砌体，宽度大于等于1.5米的窗口或窗台外挑的窗口须设置砼压6.6 砼窗台压顶顶，并要求伸入两侧砌体墙不小于300mm，不足300mm应通常设置，高度不每扇窗算一处足10cm。其它砌体墙，不论窗口宽窄，都须设置砼压顶。压顶下禁止全为扣分标准：宽度超过300mm的洞口上部未设置过梁；高度超过4米的砌体未6.7 过梁、砌体中砼现浇带设砼现浇带外墙构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体；未伸到顶；马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求；顶部不密实；成型质量差扣分标准：每面墙出现2处及以上断砖（断面不规则、非切割的砖为断7.1 禁止断砖上墙砖），单块砖表面缺损总面积大于4c㎡；单块加气块破损长边长度不应大于70mm，短边长度不应大于30mm，且每单扣分标准：在以下部位设置脚手眼：7.2 脚手眼设置1、120mm厚墙、独立柱和附墙柱；2、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；7.3 多孔砖、空心砌块的孔扣分标准：多孔砖、空心砌块的孔洞未垂直于受压面砌筑；实心砌块不参与本条考评洞应垂直于受压面砌筑6.8 外墙构造柱7.4 竖向灰缝不应出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝；砂浆不饱满7.5 外墙顶砌、顶塞7.6 砌体水暖空调预留7.7 砌体电气预留8.1 屋面结构板砼裂缝8.2 屋面板及女儿墙泛水高度范围内蜂窝、疏松、孔洞、露筋8.3 出屋面井道、女儿墙反坎一次性浇筑扣分标准：竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；填充墙砂浆饱满度小于80%一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣顶砌与构造柱结合面灰缝不计分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、采用吊篮施工外墙抹灰时，吊篮已不符合节点大样图等）。安装至外墙抹灰前，本条计应得分扣分标准：无放线切割直接人工开槽（洞）；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；扣分标准：无放线切割直接人工开槽（洞）；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；扣分标准：屋面结构板砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无此条不论防水是否施工都计应得分论是否处理都扣分；孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收头凹槽处露筋不计）、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢；用抹灰修补砼缺陷超过400cm2；孔洞未处理；裂缝未按审扣分标准：屋面烟风道、女儿墙出结构板300范围内未与板一起浇筑，或浇筑高度不足 1.平屋面烟风道：高于建筑完成面250mm；出结构板300范围内与板一起浇筑；2.平屋面出屋面门槛高于建筑完成面150mm；3.斜屋面烟风此条不论防水是否施工都计应得分；蜂窝疏松重点考察砼构件迎水面此条发生频次1-2次按C档扣分；3-4次按B档扣分；超过4次按A档扣分第 3 页，共 10 页

扣分标准：屋面风管出管井侧墙收口工序滞后于保温涂料，或风管收口不密实，或未向外找坡有渗漏隐患。此条发生频次1-2次按C档扣分；3-4次按B档扣分；超过4次按A档扣分防水施工开始至涂膜防水层隐蔽前本条计分，其余时段不计分。防水施工开始至防水保护层施工前本条计分，其余时段不计分6668.屋面防渗漏工程66666666666669.抹灰工程666696668.4 屋面风管侧墙收口8.5 出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管8.6 屋面、露台防水基层66666666本条计分条件：设备基础已完成或屋面防水已完成66666666“不同墙体交接处应挂抗裂网”在砌筑阶段、抹灰阶段都可检查此条计分时限：中间层至少有一层正处于抹灰施工阶段666未后开槽计入应得分地采暖、精装修交付除外69666433333433333444433346333211111211111222211123111扣分标准：未设刚性防水套管；金属套管内侧未做防腐处理；出屋面的透气管、立管与套管间封堵不严密，有渗漏风险；金属套管随砼一次性浇筑算入应得分；扣分标准：屋面板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理；女儿墙或侧墙上穿墙螺栓PVC套管未处理就已施工防水层；8.7 屋面、露台防水卷材搭扣分标准：卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）；8.8 屋面、露台防水卷材收扣分标准：防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求；屋头面卷材防水收在基础平面上，且设备安装固定点破坏防水。8.9 屋面防水层成品保护8.10 檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和出屋面管道处的防水构造8.11屋面、露台防水层不得有渗漏8.12 屋面设备基础设置7.13 屋面排水沟8.14 屋面、露台雨水口扣分标准：防水层成品保护措施不到位；防水层破坏；扣分标准：上述细部防水构造不符合规范或设计要求（如：檐口卷材收头未用密封材料密封；檐沟、天沟、变形缝、出屋面管道未做防水附加层；侧排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水扣分标准：已做防水还存在渗漏现象；扣分标准：大型设备基础做在防水层上；（管道支墩不计）扣分标准：屋面排水沟设置不合理或未按照设计要求设置排水沟，排水不积水深度超过100mm扣分畅有积水、排水沟节点做法存在渗漏隐患等；扣分标准：屋面、露台等有地面排雨水需求处应设雨水口而未设；侧排雨水口下口未平结构面；阳露台、屋面雨水口高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向雨水口；雨水口成品保护不到位，存在破损或堵塞；屋面、露9.1 烟风道成品保护、层间烟风道成品保护不到位、破损（破损小于5cm2不计）；烟风道未按地方标此条发生频次1-2次按C档扣分；3-准卸载，且卸载层数超过3层；卸载做法不合理（正确做法：卸载钢筋与壁4次按B档扣分；超过4次按A档扣分卸载、烟风道挂网边平行，距壁边不超过50mm，不得斜向放置）；烟风道抹灰交付时，与墙9.2 抹灰前墙面基层清理、扣分标准：抹灰前未处理胀模、错台、露筋；未清理穿墙螺杆PVC套管结构缺陷处理9.3 钢副框、窗主框缝隙处钢副框或主框与墙体间缝隙在窗边范围内抹灰前未封堵到位（框发泡剂背一个外门窗算一处理行为水面切割不扣分）9.4 钢副框、窗主框缝隙处钢副框或主框与结构墙体间缝隙处理存在开裂、脱落或渗漏隐患。理质量9.5 外墙挂网、甩浆前应堵扣分标准：外墙挂网、甩浆后孔洞未封堵到位（若允许外墙螺杆孔洞发泡塞墙体孔洞胶封堵的地区公司，背水面切割不扣分）9.6 不同墙体交接处应挂抗裂网；抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施9.7 抹灰前墙面应润湿、甩浆；分层抹灰9.8 抹灰层露钢丝网9.9 抹灰后开槽9.10 几类工序倒错9.11 窗眉滴水槽或滴水线10.1 保温基层10.2 保温板(含岩棉板)排版、收头及包封扣分标准：1、外墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.5mm的钢丝网或每平米质量不小于160g玻纤网；内墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g玻纤网；或加强网与各基体的搭接宽度小于扣分标准：1、砖砌体抹灰前未提前洒水湿润；2、混凝土墙面抹灰前表面未凿毛或甩浆；3、加气混凝土未湿润后边刷界面剂边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆；4、抹灰厚度超过15mm时未分层抹灰扣分标准：肉眼可见抹灰层表面露网面积不小于10cm2扣分标准：已抹灰或刮腻子后开槽扣分标准：出现下列工序倒错之一：露台防水未施工，周边墙面保温已施本条无缺陷时不计应得分工到底（应留出防水上返高度）；窗户主框未安装，瓷砖已粘贴至窗口内；防水施工前的结构裂缝未修补；墙面灰饼未使用已甩浆、管槽已封堵扣分标准：涂料已施工窗眉未做滴水槽或滴水线（保温材料为无机保温砂浆时，扣分标准为保温砂浆施工后未做滴水槽或滴水线）或滴水槽、滴水线失效。扣分标准：砼基层有模板皮、油污、脱模剂、铁丝等，孔洞、裂缝、蜂窝、露筋、错台、胀模等缺陷未处理到位；砌体基层未抹灰或抹灰平整度不符合规范要求（内保温基层可不抹灰）扣分标准：门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于200mm；阳角处玻化微珠本条不计分未交错排布，形成通缝； 门窗洞口未用耐碱玻纤网格布翻包；第 4 页，共 10 页

666610.墙面顶棚装修工程（仅适用于住宅项目）66666666666611.室内墙面装饰工程（仅适用于商业项目）666666612.室内天花装饰工程（仅适用于商业项目）

610.3 保温防渗漏10.4 外墙涂料分隔缝10.5 外墙涂料质量10.6 外墙瓷砖、劈开砖、文化石、非幕墙石材10.7 楼内公区瓷砖、石材10.8 户内墙面瓷砖、石材10.9 户内腻子、面漆10.10 户内石膏板吊顶质量10.11 公区石膏板吊顶10.12 户内铝板吊顶质量10.13 户内壁纸质量10.14 入户门、室内门质量11.1 墙面瓷砖11.2 墙面石材11.3 墙面铝板11.4 墙面玻璃11.5 墙面不锈钢11.6 墙面涂料11.7 壁纸11.8 墙面防火板基层11.9 墙面木饰面12.1 石膏板乳胶漆天花12.2 铝板天花12.3 铝格栅天花扣分标准：保温板朝天缝；扣分标准：已完成涂料分隔缝宽窄不一、分隔缝不交圈；针对完成面检查，无完成面本条不计入应得分666666666666666666666666333333333333333333333333111111111111111111111111扣分标准：已完成涂料表面露筋、露网格布；已完成涂料表面存在污染、针对完成面检查，无完成面本条不计入应得分流坠、透底、开裂现象；污染的扣分原则为清理污染可能会扣分标准：存在泛碱、污染；存在崩边掉角现象；存在朝天缝现象；存在开裂现象；扣分标准：瓷砖或湿贴石材空鼓；崩边掉角、开裂；（基层为内保温时不扣空鼓分）扣分标准：粘结不牢固；崩边掉角、开裂；存在泛碱、污染；单面墙多于毛坯交付时不检查；每面墙算一处两面非整砖；非整砖的宽度小于原砖的1/3扣分标准：腻子、面漆存在粉化、脱皮、剥落、开裂现象；因抹灰基层空毛坯交付时只检查腻子鼓而切割；露底、漏网、污染扣分标准：接缝处开裂；板面开裂；板面明显翘曲变形；发霉、污染、水毛坯交付时不检查；石膏板表面涂痕；有锈迹；饰隐蔽后本条才计分扣分标准：接缝处开裂；板面开裂；板面明显翘曲变形；发霉、污染、水石膏板表面涂饰隐蔽后本条才计分痕；有锈迹；扣分标准：接缝处错台或露出金属断面白茬、板面翘曲；同种板材存在明毛坯交付时不检查显色差；板材存在明显大小头扣分标准：存在污染现象；壁纸接缝明显；存在色差；收口不合理；存在毛坯交付时不检查局部空鼓和气泡现象扣分标准：存在磕碰、划伤、掉漆、污染等成品保护破坏；门框或门框扣毛坯交付时只检查户门板与墙面间缝隙宽窄不一；金属材料存在生锈现象；成品保护不到位；扣分标准：瓷砖色差明显；崩边掉角、划伤；瓷砖干挂钢架焊缝漏刷防锈漆且钢架有生锈现象；不锈钢挂件存在生锈现象；钢架固定在非结构墙上瓷砖空鼓面积不大于20cm2的不计没有采取安全加固措施；干挂胶非AB胶；接缝高低差大于0.5mm；胶粘存在扣分标准：石材色差明显；崩边掉角、开裂；存在泛碱、污染；干挂钢架焊缝不饱满、漏刷防锈漆；不锈钢挂件存在生锈现象；钢架固定在非结构墙上没有采取安全加固措施；干挂胶非AB胶；接缝高低差大于0.5mm；胶粘扣分标准：铝板色差明显；存在划伤、磕碰、安装变形；固定不牢；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差明显；扣分标准：钢化玻璃色差明显；存在划伤、磕碰；固定不牢；基层采用非阻燃夹板防火涂料涂刷不均匀或漏刷；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差大于0.5mm；扣分标准：存在划伤、磕碰；固定不牢；钢材没有采用热镀锌材质；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差大于0.5mm；扣分标准：存在污染；色差明显；涂刷不均匀、流坠、露底；分色线不清晰；存在裂缝；扣分标准：存在污染现象；壁纸接缝明显；色差明显；收口不合理；存在局部空鼓和气泡；扣分标准：木基层防火涂料涂刷不均匀或漏刷；扣分标准：木饰面色差明显；存在划伤、磕碰、变形；钢架焊缝漏刷防锈漆；木基层防火涂料涂刷不均匀或漏刷；接缝高低差大于0.5mm；拼缝不顺直；现场安装存在钉眼；油漆修补痕迹明显；扣分标准：吊杆间距大于1200mm；主龙骨悬挑超300mm；没有采用主副龙骨专用接长件；吊杆高度超过1500mm没有采取反向支撑，反支撑间距大于3600mm，反支撑距墙大于1800mm；双层石膏板没有错层安装；造型采取非扣分标准：铝板色差明显；存在划伤、磕碰、安装变形；固定不牢；钢材没有采用热镀锌材质；钢架焊缝漏刷防锈漆；胶缝不顺直、宽窄不一；接缝高低差明显；加工偏差过大；扣分标准：吊杆间距大于1200mm；主龙骨悬挑超300mm；没有采用主副龙骨专用接长件；吊杆高度超过1500mm没有采取反向支撑，反支撑间距大于3600mm，反支撑距墙大于1800mm；铝格栅色差明显；存在划伤、磕碰、安第 5 页，共 10 页

2.室内天花装饰工程（仅适用于商业项目）

扣分标准：吊杆间距大于1200mm；主龙骨悬挑超300mm；没有采用主副龙骨专用接长件；吊杆高度超过1500mm没有采取反向支撑，反支撑间距大于3600mm，反支撑距墙大于1800mm；防火板饰面色差明显；存在划伤、磕碰扣分标准：存在污染现象；壁纸接缝明显；存在色差；收口不合理；存在局部空鼓和气泡现象；扣分标准：1、同类设备末端点位安装明显不在一条直线上；2、灯具、温烟感和喷淋安装位置距离满足规范；3、检修口设置不足；扣分标准：单个房间长度小于3米的裂缝不超过3条时，不扣分；其余情况适用于地采暖户型，阳台、厨卫间都扣分。地暖管露出保护层；地暖管或分水器渗漏防水保护层不计扣分标准：地面找平层裂缝（分隔条侧裂缝不计）最长超过0.5米；起砂（大于2平方米）；存在明显色差；石材存在返碱；存在污染和划伤、崩边掉角、开裂存在明显色差；石材存在返碱；存在污染（不方便清理且清理过程易造成材料二次破坏）和划伤、崩边掉角、开裂木地板存在空鼓松动现象；与踢脚线结合不严密有缝隙；踢脚线安装不牢毛坯交付时不检查固有松动现象；存在污染和划伤、破损、变形现象柜体板存在色泽不一致，存在裂缝翘曲和损坏；裁口不顺直；接缝不严密；存在污染现象；五金件存在损坏、锈蚀；台面板存在污染、划伤、破毛坯交付时不检查损、磕碰现象存在污染、划伤、磕碰、断裂现象；存在返碱现象；毛坯交付时不检查扣分标准：单个房间长度小于2米的裂缝不超过3条时，不扣分；其余情况都扣分。地暖管露出保护层；地暖管或分水器渗漏；扣分标准：地面找平层裂缝最长超过0.5米；起砂（大于2平方米）；扣分标准：存在空鼓、存在开裂；起砂；踏步未设置防滑措施；扣分标准：存在空鼓；存在明显色差；石材存在返碱；存在污染和划伤、崩边掉角、开裂；伸缩缝漏设；拼花没有采用水刀切割错位明显；石材地空鼓面积不大于20cm2的不计面接缝高低差明显；扣分标准：存在空鼓；存在明显色差；存在污染和划伤、崩边掉角、开瓷砖空鼓面积不大于20cm2的不计裂；伸缩缝漏设；拼花没有采用水刀切割、错位明显；接缝高低差大于0.5mm；扣分标准：木地板存在空鼓松动；存在污染和划伤、破损、变形；色差明显；扣分标准：扶梯机舱盖板框架与地面接缝高低差明显；垂直梯门下口表面高于地面完成面5mm以上；门槛石无坡度；扣分标准：地面伸缩缝安装不牢固；扣分标准：存在划伤、破损；五金件缺失或开启不灵活；拉手安装不牢固；扣分标准：存在划伤、破损；没有使用天地轴安装开启不灵活；拉手安装不牢固；钢架防锈漆漏刷；瓷砖粘贴基层使用木板；扣分标准：存在磕碰、划伤、掉漆、污染等成品保护破坏；金属材料存在生锈现象；五金件缺失或开启不灵活；扣分标准：存在破损、划伤、污染等成品保护破坏；卷帘轨道变形严重；扣分标准：层高小于5m未撑补（大于等于5m且有专项方案，可不进行撑补，但吊补不能一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪使用成品止水节本条计分掉铁丝，再在其上进行剩余高度的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏扣分标准：烟风道已完成撑补部位漏水（撑补处混凝土有返碱水渍不本条扣分时才计算应得分计）；适用于非地采暖户型，阳台、厨卫间防水保护层不计毛坯交付时不检查66866612.4 防火板饰面天花12.5 壁纸12.6 综合天花布置13.1 地采暖及地面13.2 非地暖地面找平层13.3 户内地砖、石材13.4 公区地砖13.5 木地板13.6 橱柜13.7 户内窗台板14.1 地采暖及地面14.2 非地暖地面找平层14.3 水泥砂浆地面14.4 石材、人造石材、玻璃地面14.5 地砖地面14.6 木地板14.7 地面标高14.8 伸缩缝15.1 玻璃门15.2 装饰暗门15.3 防火门及普通门15.4 防火卷帘门16.1 管洞撑补到位16.2 烟风道撑补到位66866666666666666666668633433333333333333333334311211111111111111111112113.楼地面装修及细部工程（仅适用于住宅项目）666666614.楼地面装修工程（仅适用于商业项目）66666615.门工程（仅适用于商业项目）666866.楼地面防渗漏工程

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16.楼地面防渗漏工程16.3 楼板网状裂缝修补（只看顶棚板底）16.4 卫生间、厨房和阳台（若有防水）防水基层扣分标准：楼板网状裂缝未按方案进行修补，或修补方案不合理（如防水本条计分条件：①子检查区无结构板裂缝；或②结构板有裂缝且已完房间楼板裂缝仅用发泡聚氨酯进行封堵、或仅用抹灰修补）；成裂缝处理或下道工序已开始施工扣分标准：已开始防水施工，但基层未清理，或基层不牢固、有孔洞，造防水施工开始至防水保护层施工前成防水层不完整。本条计分，其余时段不计分。666666668633334344443223234344333311112122221111112122111116.5 卫生间、厨房和阳台扣分标准：存在渗漏现象；涂膜施工后存在透底现象；防水范围不足；防（若有防水）防水施工效果水层应交圈未交圈；防水层成品保护不到位，且造成防水层损坏17.1 室内地漏17.2 玻璃栏板扣分标准：室内有地面排水需求处应设地漏而未设地漏；地漏成品保护不到位，存在破损或堵塞；地漏水封高度不得小于50mm；17.细部装饰工程（仅适用于商业项目）868818.门窗幕墙栏杆工程(仅适用于住宅项目）88644646868扣分标准：1、栏杆刚度不符合要求，用手推晃动超过10mm；2、采用现场焊接的构件未采取防锈措施；3、蹬踏面以上高度不符合强条要求；4、玻璃存在破损或磨边不到位；5、扶手存在色差明显、安装不牢固；6、固定扣分标准：1、栏杆刚度不符合要求，用手推晃动超过10mm；（栏杆扶手安17.3 栏杆装前不检查第1条）2、采用现场焊接的构件未采取防锈措施；3、蹬踏面以上高度不符合强条要求；4、扶手存在色差明显、安装不牢固；5、成品保18.1 窗框与钢副框间缝隙扣分标准：填塞的发泡聚氨酯靠外侧迎水面未在凝固前塞进、出现切割现应采用保温、防潮且无腐蚀象（靠室内侧背水面切割不扣分）或出现透光现象；透过与墙体间的缝隙性的软质材料填塞渗漏；18.2 外窗边框与墙体间应扣分标准：打胶前基层未清理到位；外侧未采用耐候密封胶；打胶质量做好密封防水处理；门窗体差，或打胶宽度不合格；钢副框或主框固定在空心砌体上或加气块上；在及钢副框安装质量及成品保砌体墙上用射钉固定；成品保护不到位；或门窗体渗漏18.3 金属和石材幕墙安装扣分标准：1、幕墙与主体结构连接的预埋件位置偏差超过20mm；预埋不牢固或不符合图纸要求；2、金属板、石板空缝安装时，无防水措施或排水措质量及成品保护施；幕墙渗漏；3、钢构件施焊后，表面未采取有效的防腐措施；4、横梁18.4 玻璃幕墙安装质量及扣分标准：1。幕墙与主体结构连接的预埋件位置偏差超过20mm；2.预埋不牢固或不符合图纸要求；3.采用现场焊接的构件未采取防锈措施；4.幕墙成品保护渗漏；5.防火材料与幕墙玻璃直接接触；6.成品保护不到位，构件损坏。18.5 栏杆安装质量及成品扣分标准：1、栏杆刚度不符合要求，用手推晃动超过10mm；2、采用现场焊接的构件未采取防锈措施；3、竖向构件净距大于110mm；蹬踏面以上高保护度不符合强条要求；4、与墙体连接处有渗漏隐患；5、成品保护不到位，扣分标准：砼基层有模板皮、油污、脱模剂、铁丝、穿墙螺杆等，孔洞、19.1 保温基层裂缝、蜂窝、露筋、错台、胀模等缺陷未处理到位；砌体基层未抹灰或抹灰平整度不符合规范要求；19.2 保温板（含岩棉板）扣分标准：门窗洞口四角处拼接，或拼接缝离角部距离小于200mm；阳角处排版、收头及包封未交错排布，形成通缝；门窗洞口未用耐碱玻纤网格布翻包；19.3 岩棉保温（幕墙）19.4 外墙涂料19.5 外墙瓷砖、文化石、非幕墙石材19.6 金属和石材幕墙防渗漏19.7 金属和石材幕墙钢构件防腐19.8 幕墙龙骨埋板安装19.9 幕墙龙骨连接方式19.10 龙骨焊接质量19.11 石材幕墙挂件设置扣分标准：保温漏设、锚栓数量不足；无钢副框本条不计分内墙胶不参评1.用幕墙作为主要外围护结构时计入应得分【中间层外立面幕墙面积不大于20%】（门头、裙房、屋顶、线条不计入）。2.对于全幕墙楼栋【中间层外立面阳露台及公区栏杆适用于第1～5条，户内楼梯、临边栏杆适用于第1、2、4、5条，其他全部栏杆适用888864玻化微珠本条不计分464686886666扣分标准：露网格布；分隔缝宽窄不一、分隔缝不交圈；存在污染、流坠针对完成面检查，无完成面本条不、透底、开裂现象；计入应得分扣分标准：存在泛碱、污染；存在崩边掉角现象；存在朝天缝现象；存在开裂现象；幕墙已完成打胶时，本条“幕墙渗漏”参评，本条扣分时才计算应得分下道工序包括：幕墙挂板、防锈扣分标准：钢构件施焊后，进入下道工序后表面未采取有效的防腐措施；漆；一个连接点计一处扣分标准：金属板、石板空缝安装时，无防水措施或排水措施；幕墙渗漏；扣分标准：埋板未紧贴结构面；锚栓缺失；锚栓安装不合格；扣分标准：连接方式与规范及图纸要求不符；上下立柱间间隙小于15mm；焊接质量不在本条计分立柱间未采用芯柱连接，或芯柱与下柱间未采用不锈钢螺栓固定；扣分标准：焊缝未按照图纸要求施工；扣分标准：挂件数量不足；挂件安装方式错误；挂件形式与规范不符；幕墙主龙骨已安装本条计分19.门窗幕墙栏杆工程（仅适用于商业项目）8666619.12 幕墙金属、石材幕墙扣分标准：构件污染，构件损坏；成品保护19.13 幕墙金属、石材安装扣分标准：金属、石材拼缝不顺直；接缝高低差明显，打胶不顺直、不饱质量满；色差明显；第 7 页，共 10 页

6688688620.给排水工程（仅适用于商业项目）6666666666621.通风空调工程（仅适用于商业项目）6666619.14 采光顶钢结构防火19.15 玻璃幕墙构件防锈19.16 玻璃幕墙防渗漏19.17 层间防火封堵19.18 玻璃幕墙成品保护20.1 排水管道安装20.2 给水、消防水管接口防腐处理20.3 给水、消防管道安装20.4 给排水管道支吊架20.5 水箱排水20.6给排水管道保温20.7 给排水、消防泵房布置20.8 雨、污水泵安装21.1 风管与结构缝隙封堵21.2 风管加工质量21.3 风管铆接21.4 屋面风管侧墙收口21.5 风管、空调水管保温扣分标准：采光顶钢结构防火涂料透底、脱落、破损；扣分标准：采用现场焊接的构件未采取防锈措施；扣分标准：幕墙渗漏；扣分标准：未按照图纸要求执行；扣分标准：构件污染，玻璃烫伤，构件损坏；扣分标准：1、排水管道破损；3、重力流排水管道倒坡或者无坡度；4、未设置的检查口或清扫口；5、排水管道下挠变形；6、结构面2m高度范围内按处扣分。临时管口未封闭；扣分标准：水管丝扣接口处未做防腐处理，焊接钢管未做防腐处理；扣分标准：1、给水、消防管道破损；3、给水、消防管道下挠变形；4、给水管道不顺直（PPR管形变不计）；5、结构面2m高度范围内临时管口未封闭；6、穿墙穿板管道未设置套管；7、过变形缝水管未设置软连接；扣分标准：支吊架安装不牢固；支吊架焊缝不合格；支吊架焊缝未做防腐处理；支吊架未做防锈；支吊架螺孔过大、透光；缺少防晃支架和固定支架扣分标准：水箱溢流管和泄放管未形成有组织排水；生活水箱与排水管直接连接；扣分标准：给排水管道保温破损、污染、脱落，保温工艺不合格；应有防冻电伴热措施的管线未设置电伴热，或电伴热安装工艺不合格扣分标准：机房操作检修空间不足；有水设备机房缺少排水沟、槽或地漏扣分标准：1、液位浮球未固定；2、液位浮球固定在泵导轨上；3、泵坑内水泵安装后本条计分垃圾过多；扣分标准：周边墙体已批白，风管与结构缝隙未封堵；扣分标准：板材拼接处出现十字形拼接缝；不锈钢风管焊缝不饱满，有假焊和孔洞，焊缝未做防锈处理；镀锌板风管、玻璃钢风管透光、变形；风管外翻边部位未打胶密封；螺栓锈蚀；大截面风管未按照规范要求做加强扣分标准：中、低压金属风管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距大于150mm；共板法兰固定卡间距大于150mm；高压系统风管大于100mm；矩形风管法兰的四角部位缺失铆钉或螺栓；扣分标准：屋面风管出管井侧墙收口工序滞后于保温涂料，或风管收口不密实，或未向外找坡有渗漏隐患。幕墙已完成打胶时，本条参评，本条扣分时才计分668868866666666666666666334434433633333333333333112212211611111111111111扣分标准：保温破损、污染、脱落；橡塑保温未刷胶粘接，风管玻璃棉保温胶钉数量不足（底面少于16个/m2、侧面少于10个/m2、顶面少于8个/m2）或大面积粘接不牢扣分标准：风口、风阀变形；可转动部件不灵活；风口污染；风口与吊顶21.6 风口、风阀不贴合；风阀检修调节困难；缺少安装方向标识或标识错误；宽度大于630mm的防火阀未设置独立支吊架；扣分标准：补偿器设置缺失或布置不合理；补偿器缺少固定支架或固定支21.7 水管软连接、补偿器架设置不合理；补偿器缺少有效定位拉杆；橡胶或不锈钢软接安装偏位；缺少临时固定拉杆21.8 风管软连接、柔性风扣分标准：设备与风管连接软接材质不合格、破损、软接长度超过150mm，用软接调整安装位置偏差，软接张拉过紧，柔性风管长度超过2米，存在死管弯导致的截面严重缩减；过变形缝管道未设置软连接；21.9 空调机组、风机、水扣分标准：设备安装不平稳；与管道接驳口错位；成品保护不到位；风机泵、制冷机组、板换、锅炉口防护罩未安装；设备基础与设备不匹配；基础未收面已安装设备；结构等设备安装面2米范围内临时管口未临时封闭；设备接地未按照规范实施；有水设备机21.10 空调末端设备（风机扣分标准：设备安装与管道接驳口错位；成品保护不到位；不具备检修条盘管、吊柜机）安装质量件；商铺预留设备接口被遮挡，租户无法实施后续管线接驳和检修，21.11 风管、空调水、设备扣分标准：支吊架安装不牢固；支吊架焊缝不合格；支吊架焊缝未做防腐处理；支吊架未做防锈；支吊架螺孔过大、透光；支吊架横担变形；支吊支吊架架与保温风管间无隔热措施；固定架未按照规范设置；第 8 页，共 10 页

扣分标准：1、管道焊接质量差；2、支吊架安装不牢固；3、上返未加排气阀；下返未加泄水阀；主立管底部未设积污管和泄水阀；顶部未设排气阀4、冷凝水管道倒坡或者无坡度；5、支吊架与保温水管间无隔热措施；6、21.13 通风管道穿防火墙套扣分标准：通风管道穿防火墙未设1.6mm厚预埋管或防护套管；井道不计为防火墙管21.12 空调水管道安装21.14 机电管线综合22.1 机房内设备安装工程22.2 强弱电井22.3 屋面防雷接地22.4 电气管线线盒预留预埋质量22.5 电气管线预留预埋成品保护22.6 变压箱、配电箱接地与标识22.7 封闭式母线安装22.8 电线缆导管敷设22.9 桥架安装22.10 配电箱安装22.11 灯具安装23.1 曳引式电梯驱动主机23.2 曳引式电梯门系统23.3 电梯基坑积水23.4 曳引式电梯五方通话23.5 电梯成品保护24.1 雨落管24.2 雨水口24.3 户内卫生洁具24.4 户内水暖管线安装24.5 户内强弱电箱预留预埋及安装扣分标准：机动车车道净高小于2.2m；水管平行设置于桥架、母线上方；水管阀门、接头、喷淋头设置在桥架、母线正上方；水管穿越配电房；扣分标准：配电房完成面标高未高于车库地坪完成面标高150mm或未设挡水坎（高于完成面150mm）；低压配电柜布置不合理；机房内有积水或墙根渗水；发电机出线未独立工作接地；配电房内有水管穿越；已放电缆的电缆扣分标准：风管水管穿越强弱电井；电井内母线槽与弱电桥架距离过近；竖向桥架内未设置固定支架；井道内竖向未通长敷设接地扁钢；井道内设备未接地；扣分标准：屋面金属设备未接地；燃气管道及设备未接地；幕墙龙骨未做防雷接地；设备接地连接线未按规范实施；扣分标准：焊接钢管、金属线盒未做内防腐；预埋群管管线间距小于25mm（入配电箱口除外）；管线接头不合格；扣分标准：电气管线出地面部分缺少有效保护措施或已破损；扣分标准：金属箱式变压器及配电箱，箱体未接地(PE)或接零(PEN)，或标识不清；接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点未直接连接；正式送电后本条计分接地干线与箱式变电所的N母线和PE母线未直接连接；变压器箱体、干式变扣分标准：支吊架安装不牢固；支吊架焊缝不合格；支吊架焊缝未做防腐处理；支吊架防锈漆脱落或漏做防锈；支吊架横担变形；母线中间头连接不紧密；直角转弯处未加吊杆；母线槽穿墙未设置套管；扣分标准：对口熔焊连接金属导管；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管采用套管熔焊连接；导管安装不牢固；导管支吊架发生锈蚀；JDG管连接处紧固螺丝未拧断；吊顶内出现裸线；导管连接接头松脱，末端电线保护软管长扣分标准：金属电缆桥架及其支架全长不足2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接；或非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接的铜芯接地线截面积小于4mm2；各段喷塑电缆桥架及支架未全接地；支吊架焊缝未做防腐处理；扣分标准：金属未做防腐防锈处理；箱内接线混乱，或接头不正确；箱内按配电箱个数扣分。无元器件标识；落地安装配电箱无基础；配电箱箱门无法正常使用；扣分标准：灯具成品存在划伤、损坏、污染；灯具安装不在一条线上；灯带反光不均匀、灯带外露明显；疏散指示灯安装不牢固、指示方向错误；人防区域灯具使用吊杆安装；扣分标准：当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度未超过墙厚中心20mm以上，或支承长度小于75mm；扣分标准：层门地坎至轿厢地坎之间的最大水平距离超过35mm；电梯厅门与井壁结构间距大于150mm，且不影响厅门开启；扣分标准：电梯开始安装后，电梯基坑内有水；扣分标准：电梯投入使用后，无法实现五方通话；扣分标准：电、扶梯成品保护不到位，轿厢、厅门破损、划伤；扣分标准：1、雨水斗或雨落管成品保护不到位，部件破损；2、雨落管安装和预留洞未考虑外墙保温厚度，雨水斗和雨落管安装不牢固；3、接茬处、固定处有渗漏隐患；4、下口无组织排水，如排到楼梯、平台或通道上。扣分标准：阳露台、屋面等有地面排雨水需求处应设雨水口而未设；侧排雨水口下口未平结构面；阳露台、屋面雨水口高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向雨水口；雨水口成品保护不到位，存在破损或堵塞；屋面、扣分标准：卫生洁具固定不牢，结合缝无密封胶；器具位置不正，配件结合处不紧密；暗埋水管接口与墙面不垂直（角阀安装歪斜）；成品存在划伤、损坏、污染扣分标准：管道支、吊架未安装牢固；金属排水管道的吊钩或卡箍未固定在承重结构上；排水干管固定件间距水平大于2米，或立管固定件间距大于3米（楼层高度不超过4米时可按1个固定件）；止水节破损影响使用功能；扣分标准：强弱电箱出现变形或位置歪斜最大超过5mm；金属未做防腐防锈处理；箱内接线混乱，或接头不正确；按处扣分。1-2处按C档扣分；3-4处按B档扣分；5处及以上按A档扣分本条扣分时才计算应得分6668666622.电气工程（仅适用于商业项目）6666666623.电梯工程（仅适用于商业项目）666866624.安装工程（仅适用于住宅项目）6666866666666666666686333433333333333336343333111211111111111116121111精装交付项目检查此项按处扣分。 按个扣分。666第 9 页，共 10 页

（仅适用于住宅项目）6636625.小市政工程61316

24.6 户内卫生间等电位、扣分标准：卫生间未预留等电位、或未与接地引下线连接；金属门窗、栏门窗栏杆接地引下线预留预杆应设接地引下线而未设；焊接处防锈措施不到位；成品保护不到位。埋及安装扣分标准：空调冷媒管、壁挂炉/热水器烟囱穿外墙预留洞位置不合理，与24.7 出外墙孔洞处理雨落管位置冲突；洞口收口封堵不合理有渗漏风险；24.8 公区水管井24.9 机电管线及防火门25.1 小市政管线安装25.2 小市政管井安装扣分标准：公区水管井未设置地漏，公区水管井排布不合理，检修困难，补偿器未安装固定支架和临时定位拉杆（系统试压后拆除）扣分标准：车库内车道位置机电管线及防火门安装高度低于2200mm（每跨计入一处）；公区风管、风口及阀部件变形；支吊架、法兰严重锈蚀；管道支架固定不规范；穿越变形缝的机电管线未设置抗变形软连接.扣分标准：小市政管线施工金属管道防腐不到位塑料排水管破损、变形，敷设管道前管沟未平整夯实，回填土垃圾多，未分层夯实扣分标准：室外检查井破损，缺少成品保护措施。出户污水管进污水井管顶低于了排水主管管顶标高66366633333311311101316698289初步得分率：100.00第 10 页，共 10 页