ＬＯＷ ＣＡＲＢｏＮＷＯＲＬＤ ２０１７／８ 建筑・ 能 建筑工程常见防水通病的防范与设计对策探讨 胡 球（安徽省建工集团，安徽合肥２３００００） 【摘要】现阶段，我国科学技术发展迅速，防水工程新材料及新设计工艺与质量工艺得到了不断的发展和创新。然而，当前我国的防水规章制 度对保证和提高建筑防水工程质量所起到的作用较小。本文分析了建筑渗漏的主要产生原因，探讨了采取的防范措施及相关设计对策，运用多 种技术研究方法，构筑了“设计质量控制”的建筑防水工程质量管理控制体系。 【关键词】建筑工程；防水通病；防范；设计对策 【中图分类号】ＴＵ７４６．３ 【文献标识码】Ａ 【文章编号】２０９５—２０６６（２０１７）２２—０１９７—０２ １引言 在我国建筑工程中，由于防水问题带来的渗透漏水是建 筑项目中常见的通病．这一通病会给建筑带来较大的问题，长 时间的渗透积水导致建筑材料发霉发臭，对居民的健康带来 极大的影响。所以．工程防水的做工好坏，对其质量十分重要， 而防水的设计与施工质量则更为关键。 ２有芙建筑渗漏的原因 ２．１地下室渗漏 地下室防潮层的处理方法一般采用钢筋混凝土自防水与 柔性防水相结合的方式。但多数住宅周围都进行了绿化，致使 绿化水渗入地下室。造成渗漏的因素有：①变形缝施工过程中 未处理好；（ 防水混凝土振捣不密实；③防水层有破损等；④ 顶板植被根系破坏；⑤回填土中含有垃圾、碎砖杂物等。 ２．２卫生问渗漏 防水材料多采用聚氨脂、ＳＯ布、ＳＢＳ改性沥青防水卷材。 渗漏的原因有：①原材料的质量不合格；②聚氨脂漏刷或涂刷 厚度不够；③防水材料上翻高度不够；④ｓＱ布接缝不严密；⑤ ＳＢＳ封边未处理好；⑥成品保护未做好，破坏了防水层。 ２．３屋面渗漏 屋面多采用卷材防水屋面．防水材料多采用ＳＢＳ沥青卷 材、丁基橡胶三元一丙卷材。渗漏主要是以下几个原因导致 的：①原材料质量不达标；②施工人员资质问题；（ 防水基层 施工不到位：④出屋面管根阴阳角、落水口细微处处理不到 位；⑧房屋坡度过小；（９找坡层潮湿、气温低形成冷凝水导致 渗漏；⑦卷材收头没收好。 这几处防水有以下特征：①地下室渗漏由于施工不当或 者植被根系破坏导致顶层出现裂缝；②卫生间渗漏则在于原 材料的质量问题和施工手法不严谨；③屋面渗漏在于房屋坡 度位置选择和一些出屋面管根阴阳角等细微处处理不当。所 以．施工时可根据上述特征采取相应的措施。 ３采取的防范措施和设计对策 ３．１主要防范措施 ３．１．１地下室渗漏 ①在施工过程中大型机械不能够在地下室顶层上通过， 更不能实施碾压作业．避免重车来回碾压振动扰动了结构层 导致顶层的裂缝出现 施工过程可以设置专门的运输道路或 者利用小车二次搬运来完成施工目的。②对地下室顶层和地 下室底板需增加防水层．不能仅仅依靠混凝土自身的抗渗性 能。例如涂抹类似劳亚尔砂浆防水剂，耐穿刺，环保安全无毒 不会影响植物生长，防水砂浆密度大，强度高．断根效果好，防 止植物根系对防水系统的破坏。⑧还在于施工过程的严格实 施．要保证原材料的质量过关。施工过程严格按照既定要求． 注意防水混凝土的捣实、细节部分例如施工过程中处理好变 形缝等等 ３．１．２卫生间渗漏 （１）防水材料优选信誉好、质量优、使用验证过的品牌； （２）聚氨脂涂膜施工前基层要保持绝对的干燥，有气孔存 在是由于基层不干燥或不洁净，聚氨脂漏刷是人为原因．需要 责任心强、技术素质高的人员操作： （３）防水材料涂抹的向上延伸高度为２００～３００ｍｍ，关键在 于门口处。需要外翻２００ｍｍ．同时可以在门口处做５％的斜 坡，此举可避免水外流： （４）防水层的成品护理也很关键，要避免尖锐物划破防水 层。卫生间防水层施工完可以将其封闭，尽可能降低人员破坏 的可能。防水层施工完及面层装修完后，各做１ｄ的闭水试验， 当每道闭水试验合格后，方可允许转序。 ３．１３屋面 （１）目前，市面上存在大量便宜劣质的防水材料．材料复 试及进场验收工作需要加强： （２）屋面防水工程应由专业施工人员负责。其员工须经过 专业培训并持证山岗。人员施工前先核验资质证书与上岗证： （３）屋面基层的处理是防水工作的关键步骤．这是防水层 不渗漏的保证。基层强度应当较大。找平层应平整，避免酥松、 起砂等问题。基层与女儿墙、上人孔、变形缝等高出屋面的位 置及在水落１２＂、檐口、天沟等转角位置，都应做成凹圆孤 基层 表面要清洁、干燥。防水工程的质量与设计、施工、材料这几方 面关系十分紧密。材料是基础，设计是前提，施工更为关键。搞 好防水工程，必须甄选质量有保障的材料，合理的优化设计， 施工质量监管到位。 ３．２建筑工程常见防水通病的设计控制 ３．２．１设计问题 对防水设计不到位，对屋面构件温度差异伸缩变形没有 合适的处理手段；防水材料选择不当；防水处理无配套技术： 部分施工没有详细的细部结构详图等。 ３．２ ２设计控制 据我国建筑工程防水全面质量管理要求．须对建筑防水 设计全过程所有关键因素及设计过程进行控制，方法如下： （１）建立通用国家标准 建筑防水设计要严格遵守有关部门的相关标准、规范要 求。将产品合格率与设计达标率作为标准评定单位的设计质 量，同时，要强化对设计单位的设计质量审查与复核，促进设 计质量水平的提高：①要贯彻执行国家的各种建设方针、政策 及有关技术标准，初步设计文件要符合标准；②计算精确，设 计标准合理，构造措施合理，方便施工、维修、管理；③采用新 技术、新理论、新工艺、新设备、新材料等并取得实际效果；④ 符合设计深度，正确表达设计意图，设计文件完整；⑤在保证 基本质量的条件上，设计注重创新，综合效益显著；⑥设计方 １９７ 建筑・节能 Ｌ０Ｗ ＣＡＲＢｏＮ ＷｏＲＬＤ ２０１７／８ 地下室外墙螺栓封堵 周胜利，李小龙，杨 志（中国建筑第二工程局有限公司） 【摘要】本文主要分析了现阶段地下室外墙螺栓孔容易渗漏的原因，并针对这些问题，提出一些新工艺来进行解决。 【文献标识码】Ａ 【文章编号】２０９５—２０６６（２０１７）２２—０１９８—０２ 【关键词】地下室；外墙螺栓；封堵 【中图分类号】ＴＵ９４ ３ 引言 随着社会经济的不断发展．很多高层建筑已成为人类日 常工作、生活的重要场所．但是高层建筑的外墙容易发生渗 漏．这个问题作为施工的质量通病一直困扰着施工企业，也跟 业主的日常生活起居带来很多不便．严重的还激化了开发商 和业主之间的矛盾 而久之，封堵之后的螺栓孔也会留下渗漏隐患ＩＩＩ ２工程案例 本文以某工程为例．对地下室外墙螺栓封堵的施工工艺 进行阐述。该工程是商业广场剪力墙结构，该结构为地下两 层，地上三层的商业建筑物，为框架剪力墙结构，因为施工方 法和工艺的需要，在施工时必须按照施工方案在模板上钻出 墙丝杆洞。在进行混凝土浇筑施工之后．进行丝杆拆除．拆除 丝杆之后剪力墙上留下一个丝杆洞（见图１），这个洞的直径 １地下室外墙螺栓孔容易渗漏的原因 现阶段，大多数建筑施工中常见的螺栓孔一般有以下几 下的ＰＶＣ管螺栓孔。针对上述这两种螺栓孔，通常情况下采 用的封堵方法有以下两种：①带有ＰＶＣ管的螺栓孔先用电钻 去除ＰＶＣ管，再利用防水砂浆在外墙立外进行螺栓孔的封 堵；②针对大钢模板加固之后的螺栓孔以及地下室外墙的止 水螺栓孔，可以用防水砂浆直接在外墙内外两面进行封堵。 由上述内容可知。螺栓孔易渗漏的原因主要有以下两个： （１）用来封堵的材料不符合相关标准。在实际的现场螺栓 孔封堵施工过程中，也会偶尔出现防水砂浆没有添加膨胀剂、防 水剂．并且相应的粘稠度太低．这就使得封堵材料不符合相关标 准．同时也为外墙的后期使用出现渗漏的问题留下了祸根。 （２）封堵螺栓孔的方法不正确。在实际的封堵螺栓孔施工 种：①地下室外墙止水螺杆螺栓孔；②散拼木模板加固之后留 是１６ｍｍ 图１丝杆洞实物图 过程中，由于多种原因，在对螺栓孔进行封堵时，没有完全去 除ＰＶＣ管．只能对螺栓孔端部进行封堵。封堵的深度只有１— ２ｃｍ，这样的封堵大多不密实，且施工方法不符合相关标准，久 ３地下室外墙螺栓封堵施工工艺 ３．１施工准备 案合理，满足功能需求，运行安全可靠，技术经济指标合理； （２）健全设计管理体系 建立权责分明的机构体系，并成立监管机构，由有关专家 身不断的进步，也为客户带来更好的效益，满足客户更为长期 的需求，有利于自身在社会更好的立足。 ４结论 随着科学技术的发展．防水工程新材料及新设计工艺与 质量工艺出现及发展都很快。同时，因为我们还需要不断完善 起导向性作用的全方位有机结合体。设立质检部门，每个项目 都设立质量检验工作人员。以专家为导向性是为了掌握专业 技术的高质量．主要目的是使设计工作更为规范、负责且有性 更新各种防水标准。尽早推行合理的建筑防水工程质量制度， 价比。同时完备可操作的有关规章制度。①这一规章制度的制 加强对设计质量的控制．把好工程质量关 订要根据现状，做到具体化、细量化、操作性强，以保证其规章 的可落地与可检查性：②规章制度要量化，做到可以制成表格 来分别评测 参考文献 ［１］柳开宝．浅谈建筑结构屋面防水的质量控制『Ｊ］．四川建筑，２０１６，０６： １８７～１８９． （３）严格设计产品控制 严格设计产品控制是设计人员的指导思想，防水工程的 ［２】严韩辉．建筑工程常见防水通病的防范与设计施工控制『ＪＩ．科技传 ［３］莫予彬．建筑工程质量通病的表现形式及防范措施研究【Ｊ］．江西建 材．２０１４，０７：９６＋１０７． 设计水平决定了防水工程质量．最为基础也最为关键，与工程 播。２０１ｌ，０４：８Ｏ．的最终效益紧密联系 在设计过程中需要考虑材料与措施的 比较甄选．同时要不断吸收国内外先进的知识，多加运用先进 的技术与材料．并且熟悉各类法律和规范并遵守，尽可能优化 自身设计 ［４］杜睿莉．房屋建筑工程渗漏探析［Ｊ１．黑龙江科学，２０１４，０７：３６． ［５］董士成．建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施探讨［Ｊ１．价值 工程．２０１７．１６：１５６—１５８． （４）持续改进设计质量 持续改进是设计质管的起点与终点。必须通过不断的优 化设计质量．改善质量管理体系以及这一过程的有效性，满足 各个方面与日俱增且不断变化的需求和期望，这样可以使自 收稿日期：２０１７—７—２３ ｌ９８
