保养合同

　　使用单位(甲方)_________________

　　维保单位(乙方)_________________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务，并购买电梯责任保险。

　　第二条 日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条 电梯责任保险

　　(一)甲方委托乙方购买电梯使用管理责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该考虑乙方购买电梯责任保险的成本，乙方负责向保险公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于_______万元(人民币)。

　　(二)甲方自行购买电梯使用管理责任保险

　　甲方已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件附在本合同的后面，乙方仍应购买电梯维保责任保险。甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于_______万元(人民币)。

　　第四条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》的相关规定。

　　第五条 日常维护保养期限

　　本合同期限 _____年_____ 个月，自 _____年____ 月 ____日起至 ____年_____ 月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满______日前重新签订合同。

　　第六条 日常维护保养费

　　维护保养费：总计______________ 元(人民币)，大写： _________________ 。

　　第七条 结算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为：_________________ 。

　　(二)支付方式： □支票 □汇到乙方指定账号。

　　第八条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在__________ 元以内的，由乙方免费提供。

　　第九条 乙方抢修服务热线电话： _________________ 。抢修服务时间(困人除外)： _________________ 。

　　第十条 驻场：乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

　　驻场作业人员职责： _________________________ 。

　　第十一条 甲方权利、义务

　　(一)权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　(二)义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　(1) 产品合格证;

　　(2) 使用维护说明书;

　　(3) 电气原理图;

　　(4) 电气敷设图;

　　(5) 安装说明书;

　　(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

　　(7) 电梯运行全部记录;

　　(8) 故障及事故记录;

　　(9) 改造、重大维修原始记录;

　　(10)广州市特种设备使用登记证;

　　(11)电梯施工自检记录;

　　(12)上年度的检验报告;

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、指派 同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　(1)负责电梯钥匙的使用管理;

　　(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

　　(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1____个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十二条 乙方权利、义务

　　(一)权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(二)义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的补充。

　　2、接到故障通知后，应当在______ 小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时，由位于_____市____ 区 ____路 ____号的服务网点派员在 _______分钟内(此时间最长不得超过_____分钟)抵达现场实施救援。

　　3、现场作业人员不得少于_______人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条 违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当提前____天通知另一方，并向对方支付合同总额______%的违约金。

　　(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之_____的违约金。

　　(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照_______________ 标准支付违约金。

　　(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 _________________ 标准支付违约金。

　　(七)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照 _________________ 标准支付违约金。

　　(八)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　第十四条 合同的解除

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第 _____种方式解决(任选一种)：

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十六条 其他约定

　　(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为___年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十七条 附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的补充。补充与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式______ 份，甲方执____ 份，乙方执 _____份。

　　甲方：(盖章) _________________ 乙方：(盖章)_________________

　　法定代表人(签字)： __________法定代表人(签字)：_________________

　　联系电话： _________________ 联系电话：_________________

　　_______年________ 月 ______日 _______年______ 月 ____日

保养合同

　　甲 方:

　　乙 方：

　　经过双方友好协商，同意签订保养合同(以下简称“合同”)，协议内容如下：

　　1. 乙方同意提供技术人员为甲方的空调机组作保养咨询服务：

　　机组地点：福州市华林路417号

　　2. 机组型号及数量：“特灵”牌CVHE-066 1台

　　3. 乙方工作内容:

　　A

　　B.在法定工作时间内进行机组保养、维护工作，包括检查、调整、维护合同内 的空调设备及起动柜内之设备与装置、及所有控制指示零件。并定期检查、

　　4. 合同期限：

　　本合同的有效期限为20xx年7月30日至20xx年7月29日一年有效。

　　5. 价格：

　　总价为￥9000 (大写人民币玖仟元整)

　　上述价格包括合同第3条所述工作内容，但不包括提供以下内容：

　　所有配件及物料

　　除附件所述工作之外的任何维修工作。

　　机组以外的设备修理工作。

　　由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作(如水管破裂、地震或其它人

　　力不可抗拒的事故) 

　　A.全年保养费用分两次付款，每次付RMB¥4,500元。乙方收到甲方预付合同总价的50%(RMB:4500)后安排人员进场工作.剩余合同款项付款时间及金额如下:

　　第二期付款金额：

　　B.按合同规定乙方应向甲方开立付款通知书(或发票)，甲方收到乙方付款通知书(或发票)后十四日内应支付款项于乙方。

　　乙方收款帐号：特灵空调系统(中国)有限公司上海分公司

　　开户银行：花旗银行(中国)有限公司上海分行

　　帐 号：404003-1737013207

　　7. 甲方责任与权利：

　　A. 合同签订前，甲方各空调设备应处良好及正常状况;

　　B.甲方必须按合同规定按时支付保养咨询款项，如甲方有付款延误情形，甲方同意按国家银行同期贷款利率支付乙方利息，以弥补乙方之损失;

　　C. 合同期内，未经乙方许可，甲方不得擅自修理及拆卸设备元件等;

　　D. 若乙方未能按冷冻机年检检查项目细则要求进行保养工作，甲方保留提前

　　8. 乙方责任与权利:

　　A. 若甲方未按合同规定支付保养咨询费，乙方有权中止合同并停止提供服

　　B. 提供良好的技术人员和工具仪器，最佳的服务质量和态度，严格按照特灵

　　C. 乙方技术人员工作期间，需佩戴工作证，在空调设备出现故障时，应提出

　　D. 定期保养时间应提前两天通知甲方，以便甲方提前安排，不致影响正常的

　　E. 乙方负责提供备件供应商以便甲方购买，或由乙方提供配件(费用另行报

　　9. 其它条款：

　　A. 乙方保养服务时间为星期一至星期五，上午九时至下午五时。星期六、星

　　B.乙方技术人员在检查维修保养时，如因 操作不当而损坏主机设备，则乙方应及时修复，并承担此次损坏的全部修复工作并包含此次损坏的配件

　　C.合同附件属本合同的组成部分;

　　D.若乙方因不合理的原因(除不可抗拒因素)而没有完成保养工作表上的项目，经确认后甲方有权在提前7日书面通知乙方后，按比例(当月保养费的20%)扣除当月未完成工作的保养费，累计不超过合同总价的20%。 E.合同签订后，甲方与乙方均不能随意终止合同;

　　F.每次保养结束后，乙方将向甲方提供检查报告及故障隐患清除之建议; G.合同中的附件内容为本合同不可分割的一部分(附件一、二内容与合同具有同等法律效应)。

　　H.甲乙双方如发生争议协商未果，必须以诉讼方式解决，双方同意提交乙方所在地人民法院管辖;

　　I.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　甲 方： 乙 方:

　　公司地址： 公司地址：

　　电话： 电话：

　　联系人： 联系人：

　　授权代表签章： 授权代表签章

　　日期： 日期：

保养合同

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　一、服务范围

　　甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：

　　1、 设备位置：

　　2、 设备编号：

　　3、 设备型号：

　　4、 数量(台)：

　　二、服务期限

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 年。

　　三、服务时间

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

　　四、服务内容及双方责任

　　1、乙方的责任

　　1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

　　1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。

　　1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

　　1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。

　　1.6配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

　　1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　2、甲方的责任

　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

　　2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

　　2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

　　2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。

　　五、服务费用

　　根据服务形式和服务内容，保养费为：

　　电梯编号(甲方) 电梯型号 数量(台) 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费(人民币) 年合计(人民币)

　　年度电梯保养费总计(大写)：

　　六、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币___________________;余下款项在服务期结束前一次性付清。

　　七、本合同不承担项目

　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

　　2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

　　八、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。

　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。

　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。

　　10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

　　11、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。

　　12、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。

　　13、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。

　　甲方：单位名称：(章) 乙方： 单位名称：(章) 单位名称：(章)

　　地址： 地址：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系人： 联系人：

　　电话： 电话：

　　邮编： 邮编：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

保养合同

　　甲方;

　　乙方：

　　根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

　　一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

　　(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

　　(二)工作内容：

　　1、检查、调整、润滑的工作项目

　　(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

　　(2)对电梯机件进行润滑。

　　(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

　　(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

　　(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

　　(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

　　(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

　　(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

　　2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测

　　3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

　　(三)不属维护范围之部分：

　　1、人为的损坏部份

　　2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

　　3、自然灾害。

　　以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

　　二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是

　　GB7588-20xx、GB/T19775-20xx、GB10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

　　三、维护保养的时间

　　维护时间从 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

　　四、安全工作责任

　　1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

　　2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

　　3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

　　五、维保电梯的品牌、型号及保养费用

　　六、付款方式

　　甲方每年度分两期支付维保款，在计费年度自合同履行之日起五日内支付总额50%，首期款元，保养期满六个月后五日内支付另外50%，次期款

　　七、违约责任

　　1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

　　2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

　　八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

　　甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐 号：

　　年 月 日 年 月 日