还款协议书

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　丙方：____________________

　　鉴于：

　　1、乙方于____年__月__日向甲方借款人民币__________仟万元，但未能于还款到期日将借款归还甲方。

　　2、乙方在甲、乙双方于____年__月__日就乙方债务偿还事宜签订的《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务(见附件1)。

　　3、丙方开发建设了位于____市__区__路__号的“____商场”房地产，并为该房地产实际所有人。

　　4、“____商场”土地及房屋权属情况如下(见附件2：房屋概况图纸)：

　　(1)丙方于____年__月__日以划拨方式取得该地块土地使用权，使用期限年，用途为商业;

　　(2)该幢房产为混合结构建筑，建筑面积共计平方米;

　　(3)该幢房产中有____平方米已取得__房权证__字__号房屋所有权证(见附件3)，所有权人为丙方，并已部分设定抵押，其余部分房屋面积未取得房屋所有权证;

　　(4)丙方就该幢房产于____年__月__日与____超市签订《租赁合同》，租期截止至______20__年底。

　　说明：保证责任可以不写第5、6条

　　5、乙方为丙方的法人股东，持有丙方股权(见附件4)，且乙方、丙方法定代表人均为“______”。

　　6、丙方已就__仟万元债务的偿还方案召开了股东大会，并形成了股东大会决议(见附件5)。)

　　甲、乙、丙三方经协商就乙方向甲方偿还人民币__仟万元债务并由丙方对该债务的偿还提供担保事宜，达成如下协议：

　　一、乙方同意于____年__月__日前履行还款义务，以现金形式偿还甲方人民币__________万元。

　　二、丙方对乙方偿还人民币__________仟万元承担连带保证责任。

　　三、丙方承担保证责任的期限为自本协议第一条规定期限开始起2年。

　　(关于第四条的说明：如丙方不能自动履行，通过诉讼程序可能因保证责任不能规定特定履行方式而不被支持。不写，判决生效后在执行阶段仍然会采取如下方式办理;但写上，对乙、丙方有督促作用。

　　四、如乙到期不能履行还款义务，丙方同意将“____商场”整幢房产中未取得房屋所有权证部分作为还款的抵押担保。具体操作方式如下：

　　1、拟作为抵押担保的房地产范围为：

　　位于____市__区__路__号房屋所有权证载明建筑面积以外整幢房屋。

　　2、丙方应在乙方还款到期日起20个工作日内就拟抵押的房产交清法律法规规定的各项费用并办理丙方为产权人的房产证。

　　3、丙方应在取得房产证后3个工作日内到房屋管理部门办理甲方为抵押权人的抵押登记手续。

　　4、抵押期限：至还清全部债务之日止。

　　5、抵押物处分：依法律规定，将抵押物进行拍卖，以取得的价款优先受偿。

　　五、丙方有关“____商场”房地产权属声明：

　　1、丙方保证本协议“鉴于”部分第2条、第3条所述真实无误。

　　2、丙方保证除“鉴于”部分第4条第3款外未就该房地产设定抵押。

　　3、丙方保证除“鉴于”部分第4条第4款外未签订其他租赁合同。

　　4、丙方保证不与____超市变更租赁合同，形成对甲方不利的租赁条件，如降低租金、延长租期等。

　　5、丙方保证该房地产除未补交土地出让金及申请办理房屋所有权证的费用外，不存在任何权属纠纷和债务。其作为该房地产唯一实际所有人就该房地产有权设定抵押。

　　6、如丙方保证内容不实的，由丙方向甲方承担违约责任。

　　六、如乙方、丙方违反本协议规定使甲方债权无法实现，甲方除仍有权要求乙方、丙方承担连带还款义务外，还有权要求乙方、丙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。

　　甲方：________________乙方：________________丙方：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________法定代表人：________________

　　签订时间：________年________月________日

还款协议书

　　甲方：

　　乙方：身份证号码：

　　甲、乙双方欠款关系，双方通过协商，愿以车抵款达成如下协议。

　　第一条、甲方以一辆厂牌型号为，车牌号，发动机号的轿车，向乙方抵付欠款。车辆作价为元(大写：元)。

　　第二条、本协议为双方欠款结算内容，甲方以物(车辆)折价向乙方支付了欠款。

　　第三条、甲方与乙方协商办理车辆过户、交车等相关手续。乙方自行承担车辆过户等相关费用，甲方不承担任何费用。

　　第四条、车辆移交前，抵款车辆产生的违法费用，由甲方承担。车辆移交后，由乙方承担。

　　第五条、本协议签订后，双方应建立移交车辆手续，移交车辆相关的证、单据、保险等文件及车辆相关设备。

　　第六条、本协议为双方欠款结算付款依据，双方结清全部欠款。

　　第七条、本协议双方签字后，乙方接收车辆时生效。

　　第八条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　协议签订时间：年月日

还款协议书

　　买受人：

　　出卖人：

　　买受人与出卖人现就首付款分期付款达成以下协议：

　　第一条：付款方式

　　买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币元，(大写：人民币百拾万仟百拾元整);剩余首付款共计人民币元，(大写：人民币百拾万仟百拾元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：

　　第二条：买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：

　　1、逾期在____日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行;

　　2、逾期超过____日的，出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的，买受人一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的5%向出卖人支付违约金。

　　第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定

　　1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

　　2、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

　　3、在买受人未还清首付款前，出卖人可不为买受人所购买的房屋办理产权。

　　第四条：解除协议时相关事项的处理

　　若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，其他事项依法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

　　第五条：本协议连同附件页，一式份，双方各执一份。

　　买受人(签章)：出卖人(签章)：

　　________年____月____日________年____月____日