房屋租赁协议书范本

　　甲方：____________________(出租方)

　　乙方：____________________(求租方)

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本协议所出租房屋坐落在______市______区______号

　　2、房屋的建筑面积______平方米、使用面积______平方米。

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：__________________

　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

　　________________________________________________________________________

　　第三条：房屋租赁的期限

　　租赁期限为______(月/年)从______年______月______日起至______年______月______日。

　　租赁期限届满前______天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。

　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前______天通知乙方，乙方在接到通知后______天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　第四条：租金及其交纳方式

　　每月租金______元，大写__________________

　　租金按月交付。协议签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

　　第五条：押金

　　押金______元，大写__________________，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如协议期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。

　　第六条：房屋修缮和装修

　　甲方应保证房屋符合协议约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的______天之内予以解决。否则乙方有权提前解除协议，并有权要求甲方支付违约金。

　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

　　第七条：房屋出卖

　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　第：违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除协议，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　(1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

　　(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　(3)拖欠租金______月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的______%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付______月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有协议约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付______元违约金。

　　第九条：优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条：免责条件

　　因不可抗力或行为导致协议无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁协议和协议规定具体情况可以协商)

　　第十一条：争议解决的方式

　　协议在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地提起诉讼。

　　第十二条：协议自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报门备案一份。

　　第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议之后。

　　出租方：__________________求租方：__________________

　　电话：____________________电话：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　______年______月______日，______年______月______日