答案：d 解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。9.已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（）a13.0% b33.3% c43.3?.4 答案：a 解析：650/(4...
【答案】ABCD 21.按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为()。A.居住物业 B.商用物业 C.工业物业 D.特殊物业 【答案】ABCD 房地产估价师考试频道推荐：
2008年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 一、单项选择题(共35题,每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适...
C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格 D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率 E.在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的 答案：ABD 解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 6.在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有( )。(2007年试题)...
2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九 1.【判断题】就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值.( )【2004年考题 对 错 正确答案对,解析：使用价值是交换价值的前提，即没有使用价值肯定就没有交换价值，但是反过来不一定成立，即没有交换价值不一定没有使用价值.人们在...
2018房地产估价师经营与管理练习题(2)(1)某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为()元/㎡。A. 2350 B. 2937.5 C. 3250 D. 4062.5 ...
考试形式多样：不同科目采用不同的考试形式，如选择题、填涂答题卡以及答题纸上作答等，这也增加了考试的复杂性和难度。考生需要适应不同的考试形式，并确保答性和清晰度。综上所述，房地产估价师考试并不容易，但通过考试获得资格后，将拥有广阔的职业前景和丰富的收益。因此，对于有志于从事房...
房地产估价师的考试内容主要包括以下几个方面：《估价学原理》：估价基础理论：涵盖估价学的基本概念、估价目的、基本原则。常用估价方法：考察考生对各类估价方法的理解和应用。《房地产经济学》：房地产市场基本知识：包括市场的定义、供求关系。价格形成机制：考察考生对房地产市场价格变动原因和规律的理解。
房地产估价师房估三科全过经验及土估挂科教训如下：房估三科全过经验：科目特点把握：《房地产制度法规》：注重理解和记忆，特别是理解部分，选择题占比高，计分方式灵活。《房地产估价原理与方法》：计算题密集，四大估价方法是核心，需加强理解和应用能力。《房地产估价基础与实务》：合并了房估...
因此，《房地产估价案例与分析》不仅是对考生知识掌握程度的考验，更是对其综合能力的全面检验。总之，《房地产估价案例与分析》作为房地产估价师考试中的难点科目，要求考生具备扎实的专业知识和较强的实践能力。为了应对这一挑战，考生需要付出更多的努力和时间，通过系统的复习和实践，提高自己的综合能力，...
