而等额本金则是优先偿还本金，还款越到后期还款金额也就越少，利息都是后面才还。选择等额本金还款的购房者，需要个人前期的资金能力比较充足，否则前期很难承担起还款的重担。严格意义上来说，购房者的房贷还了五年本息之后，再转本金是比较划算的。因为房贷的金额并不算小，如果是选择30年的还款，那么利息很有可能比房贷本金还要多。因此如果有能力的话，转本金还是非常...
本息还款5年后改成本金还款是可行的，且从经济角度来看，这样做通常比较划算。以下是具体分析：可行性：银行在购房者提出从等额本息转为等额本金的请求时，会考察购房者的还款能力和经济实力。如果购房者具备足够的还款能力，银行通常会同意这种转换。经济划算性：等额本息特点：每月还款额相同，但前期主要偿...
1、等额本金还款法主要是考虑提前还款才选用。2、你等额本息已还款5年，想更改为等额本金，说明根本没有考虑提前还款，所以没有必要改换。3、等额本息一般前面几年实际贷款利率要高于合同约定利率，后面几年要低于合同约定利率。所以没有必要改换。
没白交的。因为以前少缴的利息变成了新的债务，也就是现在的本金。然后现在好算了，每月还全部本金的利息和一部分本金，下个月再还剩下的全部本金利息和一部分本金的意思。这样本金越来越少，每次全部的利息也越来越少。
30年的话等额本金要比等额本息的利息少很多。不过换成等额本金之后，前几个月的还款金额会变大，月供如果能够支撑的话可以考虑换成等额本金，如果压力很大，那就先不换。等额本金的定义：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的...
一般情况下，把等额本息换成等额本金，是划算的，因为贷款时间一般较长，5年所还本金不多，后续还要支付很多利息，换成等额本金能少付利息。至于能不能还，需要和你的贷款银行咨询一下，不是所有银行都能换的。等额本金和等额本息还款有什么区别一、等额本息还款方式。等额本息还款法每月支付利息和偿还...
一 看贷款银行是否同意更改还款方式 二 看你贷款多少年了。你要是贷款10年8年的，就没必要更改了，利息都还的差不多了，改了也没意义了。
利息支出：由于你已经还了五年的贷款，相应的利息支出也已经减少了相当一部分。在等额本金还款方式下，随着本金的减少，利息支出也会逐渐减少。等额本息特点：等额本息还款方式的特点是每期还款总额固定，但初期还款中利息占比高，本金占比低。如果你现在改为等额本息还款，虽然每期还款额可能相对稳定，但由于...
1 等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于所欠本金的余额*利率。还款金额减去利息部分的差则是本金。因此在开始一段时间内还款的金额中，由于所欠本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。2 而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以...
