二套房： 定义：在家庭名下已经存在一套或一套以上用于居住的住宅时，再购买或申请贷款购买的住宅则被认定为二套房。 计算方式：家庭在计算房产数量时，会将所有成员名下的房产合并计算。例如，夫妻两人名下各有一套住宅，则该家庭在杭州购房时将被视为二套房购买者。 范围：同样仅针对居住性房产，...
杭州二套房认定情况包括：1. 借款人首次购房时家庭名下已有其他房产记录，再购买房屋均视为二套房。这里的房产记录不仅限于杭州地区，其他城市的房产也会被纳入考虑范围。2.购房家庭已经贷款购买过一套房屋，不论贷款是否已结清，再次申请房贷购房均视为二套房。这里的贷款既包括商业银行贷款也包括公积金...
需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明，限购一套住房。注意：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。企事业单位 自特定日期起（如6月27日），暂停向企事业单位出售住房。三、贷款 首套房：在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30...
以家庭为单位，首套房和二套房的界定标准，包括夫妻和未成年子女在内的家庭，成年单身个人也视为一个家庭。目前限购仅适用于住宅，即居住性房产。商业用房、办公用房或底商等其他性质的房产不在限购范围内。首套房和二套房的认定需以家庭为基本单位，包括夫妻以及未成年子女。成年单身个人也被纳入一...
法律分析：根据杭州购房，杭州买二套房只针对本地人，贷款买房有诸多条件。首先年龄在18-65周岁，提供有效身份证件。还有一个条件，要有稳定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭为单位来购买房子，如果是本地人，但是是成年单身人士或者离异，不满足买二套房的条件。法律依据...
最后，夫妻在婚姻存续期内曾共同贷款购房，离婚后任一方再行贷款购房仍被视为二套房。【法律依据】《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地...
杭州二套房首付比例如下:1、杭州市相关明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”。2、此次除进一步本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能...
在杭州的房贷中，首套房和二套房的界定主要以家庭为单位。这里的家庭包括夫妻以及未成年子女，成年单身个人同样被视作一个家庭。对于首套和二套限购，只针对居住性房产，即住宅。商业用房、办公用房或底商等非住宅性质的房产不在限购范围内。具体而言，当一个家庭首次购买或首次申请贷款购买住宅时...
第二套房的认定条件：1、有全部款购买住房，再贷款购房：杭州的新购房条件出台以后，对于二套房的认定有了很大的差异。以前认定二套房的正常是以申请贷款的记载为准，但是现在即使没有过按揭买房的记载，只要能在房管局查到名下有房产，且在没有卖出的现状下有，再次购房就会被认定为二套房。2、有...
杭州二套房首付比例不低于60%。以下是关于杭州二套房首付比例的详细解答：首付比例：根据杭州市相关，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房时，首付款比例不低于60%。二套房认定方式：有全款购买住房，再贷款购房的，视为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的，也...
