发包人要求应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，发包人要求不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检验、试验、试运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人人员进行培训和提供一些消耗品等，在发包人要求中应一并明确规定...
即必须具有筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等许可材料。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。依据合同法规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：做好施工前的一切准备工作，...
发包人的履约能力，即资金问题，也是评估其资质的重要方面。这包括考察发包人的经济实力，如其财务报表、信用记录等，以确保其有足够资金完成合同规定的工程任务。同时，还需评估其已完成工程的质量和市场信誉度，以及施工所需资金的落实情况，包括资金来源的稳定性、合法性等。综上，施工合同发包人资质要求...
发包人： 定义：发包人是指具有工程发包主体资格，并能支付工程价款的当事人，有时也称为发包单位、建设单位、业主或项目法人。 资格要求：发包人需要具备相应的工程发包主体资格，以及支付工程价款的能力。承包人： 定义：承包人是指被发包人接受的，具有工程施工承包主体资格的当事人，有时也称为承包单...
关于工程发包主体资格发包人进行工程发包应当具备下列基本条件：1、应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力;2、实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜;3、有理行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二十五条 ...
1、明确项目目标和范围：发包人需要明确项目的设计目标，包括项目的功能、外观、质量等方面的要求。也需要明确项目的范围，包括设计的内容、时间、预算等方面的。2、提供详细的设计需求：发包人需要提供详细的设计需求，包括设计的具体要求、设计风格、设计元素等方面的内容。这些需求应该清晰、具体，以便...
无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)，简称三通一平 一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。
1、需要严格按照双方在合同中的约定，做好施工的前期准备，包括提供符合要求的材料、场地、设备等等。2、与承包人之间进行配合，让工程可以顺利的实施。3、对发包的工程组织进行验收。4、与承包人交接工程，同时履行合同约定支付承包人对应的工程款。 一、发包人有哪些义务1、按照合同约定做好施工前准备...
发包人要求中的功能要求是指在工程项目中，发包人对工程所期望达到的各项使用功能和性能的具体规定与说明。以下从几个方面详细阐述：基本使用功能明确工程建成后要实现的主要用途。如对于住宅项目，需满足居住功能，包括合理的户型布局、采光通风要求等；对于商业建筑，则要考虑商品展示、顾客流通等功能。性能...
发包人代表职务主要包括以下内容：一、项目管理和监督 发包人代表在项目中担任重要的管理和监督角色。他们负责确保项目的顺利进行，监督工程的质量和进度，确保各项工作符合项目要求和合同约定。二、协调与沟通 发包人代表还需要与各方进行有效的协调和沟通，包括与承包商、设计单位、部门等之间的沟通协调...
