法律分析:
不管是不是必须经过招投标的工程，只要你选择用招投标的方式，就适用招标投标法。发布招标公告时一般只确定重要的、基本的内容，可以附上合同版本。中标后双方合同无法签署，得看责任在哪方，多保留证据吧，对诉讼有利。
法律依据:
《中华人民共和国招标投标法》
第四十三条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
第五十五条 依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。